新房春節(jié)交易剃光頭 二手“學區(qū)房”被炒爆

    大學畢業(yè)后來南通工作3年的小伙郭超，前陣子剛將老家徐州的一套住房賣了，準備在南通安家，然而節(jié)后他跑了市區(qū)主要幾家樓盤后發(fā)現(xiàn)，各售樓處已經(jīng)沒有以前“火”了。郭超猶豫了，買房如買股，一種買漲不買跌的思想開始作祟。“去年南通的房子飆升得嚇人，有些學區(qū)房一下子翻了兩三倍，一般的購房者哪能承受得了。”面對節(jié)后的樓市，郭超表示，持觀望態(tài)度，希望房價能夠回調(diào)企穩(wěn)后再買。

    昨日記者走訪了南通市區(qū)幾家主要樓盤，在南通市區(qū)無一路附近的某樓盤售樓處，裝飾考究的售樓大廳顯得很冷清，除幾名售樓小姐在大廳里徘徊，沒有一個看房者。據(jù)該售樓處瞿經(jīng)理透露，近一段時間來房屋銷售很低迷，春節(jié)放假至今公司沒有售出一套商品房，連意向購房者都屈指可數(shù)，去年上半年掀起的樓市“小陽春”已經(jīng)不復(fù)存在了。隨后，記者又走訪了其他幾個樓盤，銷售情況同樣不容樂觀。在南通市房產(chǎn)交易大廳，偌大的大廳里顯得冷冷清清，前來交易的市民寥寥無幾，一位工作人員告訴記者，自從去年6月前樓市火爆，到12月的“末班車”效應(yīng)，南通的樓市著實火了一把。但進入2010年以來，南通的一手房交易步入了平穩(wěn)期，春節(jié)期間甚至進入了“休眠”期，一手房交易幾乎剃了個光頭。

    相反，節(jié)日期間南通的二手房市場卻很“火爆”。據(jù)南通市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間(2月8日—2月20日) 市區(qū)二手房共成交27套，成交面積2140.5平米。南通市愛心房產(chǎn)中介公司一位負責人表示，市民選擇購買二手房源，多數(shù)是為了孩子上學購買的“學區(qū)房”。而去年底，國家采取了政策調(diào)控，增加了房地產(chǎn)市場走勢的不確定性，使得更多的購房者選擇了持幣觀望的態(tài)勢，全國房地產(chǎn)市場處于低迷狀況，南通市場也不例外。

    南通市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副秘書長汪均表示，目前，雖然房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整階段，但是南通市民的剛性需求依然很強勁，樓市存在供求不平衡現(xiàn)象。2009年，南通土地放量有所增加，但大部分地塊的開發(fā)主要集中在2010年下半年，上半年南通整個房源緊缺的形勢并未得到緩解，房價走勢估計只升不降。（記者 李志華）