租房族：用理財(cái)產(chǎn)品賺房租

　　柳楊在朋友眼中是個(gè)怪人，原因就是他是堅(jiān)定的租房主義者。柳楊在一家律師事務(wù)所寫(xiě)專利案，每個(gè)月能拿到4700元。工作不到5年的他，現(xiàn)在手中的積蓄已超過(guò)10萬(wàn)元。

　　既然有了10萬(wàn)元，足夠支付一套小戶型的首付了，朋友們都勸他趕緊買房，但柳楊就是不同意。說(shuō)起自己不愿意買房，只愿意租房的理由，柳楊給記者算了一筆賬。

　　“我租的這套房子，套內(nèi)60平方米，房東當(dāng)時(shí)買的總房?jī)r(jià)是48萬(wàn)。我的租金每個(gè)月1400元，一年下來(lái)就是16800元的租金，這樣房東出租這套房子的回報(bào)率只有3.5%。我還沒(méi)有算他裝修的錢(qián)，算上的話回報(bào)率估計(jì)只有3%左右。”柳楊認(rèn)為，3%的回報(bào)率在目前來(lái)看，實(shí)在是有點(diǎn)低。“我隨便買個(gè)理財(cái)產(chǎn)品，都能有4%甚至更多的回報(bào)，那我為什么不把錢(qián)拿來(lái)買理財(cái)產(chǎn)品，賺的錢(qián)拿去付房租，還有結(jié)余。”

　　柳楊說(shuō)，自己的生活因?yàn)樽夥坎粌H沒(méi)有變差，反而更好了。“我周圍很多房奴，節(jié)衣縮食供房子。我雖然租房子，住得不比他們差，花的還更少。他們支付了首付，我把首付拿來(lái)投資，賺更多的錢(qián)。”

　　由于柳楊的固定支出只有每個(gè)月1400元的房貸，再加上水電、寬帶、電話費(fèi)、生活費(fèi)等，柳楊基本上每月能結(jié)余2000元以上。這2000元，柳楊會(huì)拿1000元基金定投，剩下1000元機(jī)動(dòng)，定投到一定數(shù)額后，他會(huì)取出來(lái)用于購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品。

　　不過(guò)，柳楊也有自己的煩惱。“沒(méi)有房子，我覺(jué)得沒(méi)什么，但女朋友始終心里不舒服，遲遲不肯答應(yīng)結(jié)婚。但是現(xiàn)階段，我還是不想買房，讓自己的生活質(zhì)量變差。”

　　理財(cái)師點(diǎn)評(píng)：

　　柳楊的理財(cái)觀念很好，懂得控制自己的現(xiàn)金流支出，租房的觀念也并不是壞事。但柳楊并沒(méi)有考慮到租金上漲的成本，也沒(méi)有看到房屋升值的可能，用房屋的購(gòu)買價(jià)來(lái)做計(jì)算。

　　不過(guò)，柳楊目前的考慮也是正確的，他還處于人生的上升階段，可以盡量多儲(chǔ)蓄資金，等到有能力支持購(gòu)房時(shí)，再進(jìn)行買房計(jì)劃。