日前，市民郭永貴在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口，僅用幾十分鐘就一次性完成了房產(chǎn)交易、稅費(fèi)繳納和不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)等手續(xù)，稍等片刻后，他就收到了提示短信，告知其可以在江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)APP上下載相關(guān)手續(xù)，也可以在自助打證機(jī)上打印證書，還可以選擇EMS郵寄或到窗口領(lǐng)取證書。如此方便的辦事體驗(yàn)，得益于我市全面開展的“我的不動(dòng)產(chǎn)一件事”改革，將群眾房產(chǎn)過戶所涉及的房產(chǎn)交易備案、稅費(fèi)繳納、抵押登記等實(shí)現(xiàn)全過程“一件事”。
　　今年，市行政審批局會(huì)同不動(dòng)產(chǎn)登記部門，以“一站式、不見面”為標(biāo)準(zhǔn)，不斷整合部門資源、合并申請(qǐng)材料、精簡辦事流程、完善平臺(tái)功能，推動(dòng)“我的不動(dòng)產(chǎn)一件事”改革落地。通過前階段運(yùn)行、優(yōu)化，5月份，正式印發(fā)《泰興市推進(jìn)“我的不動(dòng)產(chǎn)一件事”實(shí)施意見》，對(duì)具體流程設(shè)置、系統(tǒng)操作要求、部門職責(zé)進(jìn)行了明確，對(duì)一表式申請(qǐng)書及流程圖、申請(qǐng)材料進(jìn)行了固化。
　　據(jù)了解，“我的不動(dòng)產(chǎn)一件事”全程通過不動(dòng)產(chǎn)一體化平臺(tái)辦理，平臺(tái)具備在線申請(qǐng)、繳費(fèi)、查詢、辦理等功能，涵蓋商品房產(chǎn)權(quán)證辦理、存量房買賣、抵押登記、契稅申報(bào)、水電氣開戶過戶等相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。平臺(tái)既并聯(lián)了不動(dòng)產(chǎn)登記所涉及的交易網(wǎng)簽備案、納稅申報(bào)核稅、稅費(fèi)合并繳納等業(yè)務(wù)模塊，實(shí)現(xiàn)自然資源與規(guī)劃、稅務(wù)、住建、民政等部門信息共享，又串聯(lián)了下游涉及的水電氣、網(wǎng)絡(luò)過戶登記、EMS免費(fèi)郵寄等服務(wù)項(xiàng)目。通過強(qiáng)化注冊(cè)安全性，將不動(dòng)產(chǎn)登記所涉及到的交易、稅務(wù)、開發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)、銀行、公證、水電氣等部門進(jìn)行角色配置授權(quán)，將各自的職責(zé)及操作進(jìn)行了固化，共性材料進(jìn)行集中備案。依托一體化平臺(tái)以及一站式服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，申請(qǐng)人無需到政務(wù)服務(wù)大廳，即可直接辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
　　“以按揭購房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為例，按照正常流程，購房人進(jìn)行預(yù)告登記后，先要到稅務(wù)部門現(xiàn)場繳稅，再分別去開發(fā)商和銀行獲取相關(guān)材料，最后購房人、開發(fā)商和銀行三方約定時(shí)間，同時(shí)到政務(wù)服務(wù)大廳辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。全程需要購房人多頭反復(fù)跑動(dòng)、材料重復(fù)提交，而且三方可能無法一次約定時(shí)間共同到場，存在大量隱性辦理時(shí)間。”市行政審批局局長任斌介紹，現(xiàn)在，通過推行“一件事一站式”辦理模式，購房人與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，與銀行簽訂借款抵押合同時(shí)，可現(xiàn)場在線申請(qǐng)預(yù)告登記及預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，填寫一張申請(qǐng)表（預(yù)告登記和抵押預(yù)告登記兩表合一）；由開發(fā)商利用不動(dòng)產(chǎn)一體化平臺(tái)為購房人申報(bào)納稅，稅務(wù)部門在線核稅，購房人線上繳稅；開發(fā)商完成首次登記后，銀行在線申請(qǐng)商品房預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)證，共壓縮時(shí)限5.5個(gè)工作日，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。通過推送相關(guān)信息給水電氣承辦人員，實(shí)現(xiàn)證卡聯(lián)發(fā)、快遞送達(dá)，做到全程“不見面”、群眾“零跑腿”。全款購房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，由開發(fā)商全程代辦，可達(dá)到相同效果。
　　目前，我市“我的不動(dòng)產(chǎn)一件事”申請(qǐng)入口已覆蓋主城區(qū)所有房地產(chǎn)開發(fā)商、金融網(wǎng)點(diǎn)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，全市85%左右不動(dòng)產(chǎn)事項(xiàng)辦件通過“就近辦、一站式、不見面”方式辦理。前不久，“我的不動(dòng)產(chǎn)一件事”移動(dòng)應(yīng)用登錄江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)APP，在全省做到率先、唯一。按照“可操作、便捷化”的標(biāo)準(zhǔn)，該應(yīng)用提供了個(gè)人存量房、商品房買賣轉(zhuǎn)移登記在線申報(bào)、預(yù)約辦理、進(jìn)度查詢等服務(wù)功能，同時(shí)提供產(chǎn)證真?zhèn)�、檔案、有房無房等信息查詢，以及服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、通知公告、政策規(guī)范等業(yè)務(wù)查詢。后續(xù)，戶口遷移、孩子入學(xué)、法院執(zhí)行、個(gè)人房產(chǎn)信息等涉及不動(dòng)產(chǎn)的事項(xiàng)，均可利用平臺(tái)直接查詢，出具電子證照信息，將“一件事”向“一攬子事”拓展。（記者 周冰 通訊員 沈新榮）