泰興商城地處城區(qū)的黃金地段，具備成為商貿(mào)服務(wù)業(yè)中心的基礎(chǔ)條件。但是近年來(lái)，由于收費(fèi)難、物業(yè)管理不到位，商城逐步由城區(qū)商業(yè)標(biāo)桿淪落為臟亂差的典型。

    據(jù)了解，自2001年以來(lái)，泰興商城先后有過(guò)兩任物業(yè)管理，由于收費(fèi)難，兩任物業(yè)又主動(dòng)退出了這一區(qū)域。從去年起，一年多以來(lái)，這里的物業(yè)管理一直是空白。為了解決這一突出問(wèn)題，在相關(guān)部門的支持下，從今年的元月8日起，鼓樓街道辦府前社區(qū)組織人員進(jìn)入泰興商城，接手這里的部分物業(yè)職能。從那以后，14名保潔員和8名工作人員擔(dān)負(fù)起了商城一二樓的環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營(yíng)秩序管理。

    據(jù)社區(qū)介紹，本著維持基本開(kāi)支的原則，每戶每平方只收1.2元的保潔費(fèi)，盡管如此，從一季度收費(fèi)的情況來(lái)看，也只是收到了七八成，目前衛(wèi)生保潔管理處于微虧狀態(tài)。

    鼓樓街道辦黨總支書記蔣小明告訴記者，自從介入管理以后，絕大多數(shù)業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶對(duì)社區(qū)比較信任，也比較支持，但也有少部分業(yè)主對(duì)禁止占道經(jīng)營(yíng)還不是十分理解，有攀比現(xiàn)象。

    在采訪中記者了解到，無(wú)論是經(jīng)營(yíng)戶還是市民，對(duì)泰興商城目前的衛(wèi)生保潔及這次的專項(xiàng)整治都比較支持和贊賞，并希望商場(chǎng)內(nèi)走道燈能亮化起來(lái)，特別是多年停開(kāi)的電梯能正常運(yùn)營(yíng)。

    據(jù)鼓樓街道辦及相關(guān)部門介紹，停開(kāi)多年的電梯如果重新運(yùn)行，需要檢修，一年的開(kāi)銷也要近十萬(wàn)元。

    泰興商城經(jīng)營(yíng)戶業(yè)主委員會(huì)代表介紹說(shuō)，這個(gè)里面有個(gè)矛盾，現(xiàn)在這個(gè)電梯一層上的人是不愿意付這個(gè)電梯費(fèi)，二層上的人要他們?nèi)�部承�?dān)電梯費(fèi)，他們又承擔(dān)不了，現(xiàn)在矛盾就在這個(gè)上面。

    原來(lái)的物業(yè)管理已經(jīng)不存在，作為街道，根本就負(fù)擔(dān)不起這樣的支出。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，只有環(huán)境好了，管理規(guī)范了，泰興商城才能發(fā)揮出其黃金地段應(yīng)有的黃金效應(yīng)來(lái)。

    據(jù)蔣小明介紹，這些問(wèn)題都需要廣大業(yè)主來(lái)認(rèn)真商討，拿出最佳的辦法，街道和社區(qū)要積極的引導(dǎo)，做好疏導(dǎo)工作，要把管理逐步地走上正軌，把整個(gè)商城管理得有序，經(jīng)濟(jì)效益才能充分發(fā)揮出來(lái)。

    記者也希望看到泰興商城能與一街之隔的鼓樓商場(chǎng)遙相呼應(yīng)，發(fā)揮出其應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，凸顯出商業(yè)企業(yè)的文明形象。要達(dá)到這樣的目的，解決問(wèn)題是當(dāng)務(wù)之急，長(zhǎng)效管理、規(guī)范經(jīng)營(yíng)也必須跟上。