泰興力破項(xiàng)目用地“瓶頸”4個(gè)投資超9000萬(wàn)美元重大項(xiàng)目獲省土地點(diǎn)供指標(biāo)
| 由江蘇沙鋼集團(tuán)和香港和桐化學(xué)控股有限公司合股建設(shè)的沙桐（泰興）化學(xué)有限公司煤化工項(xiàng)目，經(jīng)泰州工商局核準(zhǔn)登記，即將落戶省級(jí)泰興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。該項(xiàng)目總投資9980萬(wàn)美元，需征地450畝。目前，該項(xiàng)目用地已通過省國(guó)土資源廳的預(yù)審，今年五六月份土地點(diǎn)供指標(biāo)可望到位，保證項(xiàng)目正式開工建設(shè)。 這幾年，用地指標(biāo)偏緊越來越成為制約項(xiàng)目建設(shè)的“瓶頸”。就泰興而言，每年建設(shè)用地需求在2500畝以上，而省和泰州市下達(dá)的用地指標(biāo)只有900畝左右。 面對(duì)如此大的缺口，怎么辦？泰興市國(guó)土資源局局長(zhǎng)劉國(guó)成說，一是眼睛向內(nèi)，盤活存量，全力推進(jìn)集約用地；二是眼睛向外，爭(zhēng)取增量，用足國(guó)家和省鼓勵(lì)發(fā)展的用地優(yōu)惠政策，決不因土地問題影響項(xiàng)目落戶，制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 由于歷史的原因，各地有相當(dāng)一部分閑置的存量土地。泰興市通過出讓出租、土地作價(jià)入股等靈活方式，使不少閑置土地重新利用。僅2009年，就盤活開發(fā)規(guī)模較大的存量土地20余宗，總面積達(dá)850多畝。江蘇波瑞電氣有限公司投資5000萬(wàn)元，上馬建設(shè)非晶合金項(xiàng)目，去年9月提出征地申請(qǐng)后，泰興市國(guó)土資源部門和企業(yè)所在的河失鎮(zhèn)政府經(jīng)過研究，建議將鄰近原泰興市第二化工廠閑置多年的工業(yè)用地（包括附屬建筑物）整體打包出讓給波瑞電氣，這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)年12月份就投產(chǎn)。 與此同時(shí)，堅(jiān)持“有所保，有所控”的原則，將有限的用地指標(biāo)向“一區(qū)四園”傾斜，適度提高項(xiàng)目進(jìn)區(qū)門檻。“省級(jí)泰興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資強(qiáng)度內(nèi)資必須達(dá)到250萬(wàn)元/畝、外資必須達(dá)到40萬(wàn)美元/畝，虹橋、城東、黃橋工業(yè)園和農(nóng)副產(chǎn)品加工園投資強(qiáng)度內(nèi)資必須達(dá)到200萬(wàn)元/畝、外資必須達(dá)到25萬(wàn)美元/畝，低于投資強(qiáng)度原則上不供地。”劉國(guó)成說。 “對(duì)外資達(dá)到9000萬(wàn)美元、內(nèi)資達(dá)到8億元人民幣以上，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力強(qiáng)的重大項(xiàng)目，爭(zhēng)取省國(guó)土資源廳在用地指標(biāo)外土地點(diǎn)供。”劉國(guó)成介紹，去年下半年以來，已有臺(tái)灣聯(lián)成化學(xué)12萬(wàn)噸丙酐項(xiàng)目和24萬(wàn)噸增塑劑項(xiàng)目、新浦化學(xué)32萬(wàn)噸苯乙烯項(xiàng)目、鑫福造船項(xiàng)目等4個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入省“點(diǎn)供”盤子，共新增計(jì)劃外增量土地1500畝，目前這4個(gè)項(xiàng)目正在加緊建設(shè)之中。 此外，還通過爭(zhēng)取單獨(dú)選址項(xiàng)目、用足城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)，保證項(xiàng)目建設(shè)用地需要。2008年以來，共實(shí)施單獨(dú)供址項(xiàng)目4個(gè)，增加計(jì)劃外用地指標(biāo)100多畝；實(shí)施掛鉤增減項(xiàng)目55個(gè)，增加計(jì)劃外用地指標(biāo)2100多畝，計(jì)劃外增量用地面積居四市二區(qū)首位。 |