據(jù)住建部網(wǎng)站消息，2024年，全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個(gè)。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，1-4月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.68萬個(gè)。分省看，山東、河北、江蘇、浙江、遼寧、上海等6個(gè)省份開工率超過50%。

老舊小區(qū)改造既是民生工程也是民心工程，規(guī)模大、分布廣、涉及人群多，是實(shí)施城市更新的重要內(nèi)容。在城市更新的背景下，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造升級一直備受關(guān)注，過去一些老舊小區(qū)大多建設(shè)于上世紀(jì)八九十年代，設(shè)施陳舊、環(huán)境破壞、物業(yè)服務(wù)不到位，已經(jīng)嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量。老舊小區(qū)的翻新涉及到千家萬戶的生活、建筑的環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施、居民的訴求等復(fù)雜的問題，也和城市規(guī)劃、城市更新有著千絲萬縷的聯(lián)系。在實(shí)施改造過程中，要充分聽取和吸收了居民的意見和建議，改造工程要更加貼近居民的實(shí)際需要，改造效果要得到廣泛認(rèn)可，把實(shí)事做到群眾心坎上。

改造堅(jiān)持政府主導(dǎo)，建立常態(tài)長效工作機(jī)制。在整治和管理老舊小區(qū)的過程中，社區(qū)、街道等基層組織充分發(fā)揮了作用，對老舊小區(qū)的屬地管理越來越強(qiáng)，各單位逐級上報(bào)項(xiàng)目備選，最后再根據(jù)老舊小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行篩選、排序，而后確定整治對象。想要在整治后實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的長治久安的良性循環(huán)，有關(guān)法律法規(guī)的設(shè)立能對小區(qū)公共事務(wù)管理做出明確規(guī)定。如今，老舊小區(qū)的改造帶動(dòng)著房屋增值，大家的改造欲望增強(qiáng)，過去的改造都是由政府單方面自上而下的完成，政府在做，而百姓在看，現(xiàn)在有越來越多的地方在創(chuàng)新管理方式、改造形式，帶動(dòng)居民志愿參與小區(qū)改造，居民的參與度越高，項(xiàng)目的實(shí)施程度就越大。各地財(cái)政也把老舊小區(qū)改造工作納入獎(jiǎng)補(bǔ)，積極貫徹落實(shí)國家和省關(guān)于改造工作的相關(guān)文件精神，促進(jìn)社會(huì)和政府協(xié)同互補(bǔ)。

積極引導(dǎo)業(yè)主參與全過程改造，廣泛征求居民對老舊小區(qū)改造的意見建議，摸清群眾的急難愁盼。對老舊小區(qū)而言，公共空間使用頻率高，但存在使用需求之間不匹配的問題，難以滿足小區(qū)及周邊居民的需求。為此，蘇州國泰一村小區(qū)積極踐行“內(nèi)外兼修”，運(yùn)動(dòng)休閑廣場、景觀亭、景墻、樹池座椅、花壇一應(yīng)俱全，四周空地建成820米長的塑膠跑道，小區(qū)的改造提升不僅改造了基本面貌，也改變了居民的生活方式。江陰市在改造過程中充分挖掘居民訴求，遵循“改管一體，長效運(yùn)營”的理念，通過居民議事會(huì)、入戶調(diào)研等方式全面收集居民訴求，建立好矛盾處理機(jī)制，保證居民能夠充分參與改造全過程。改善的是環(huán)境，凝聚的是民心，讓老居民享受到新生活。