第一招：拖時間。樓市回暖的根基并不牢固，這一波房價回暖潮持續(xù)的時間并不會太長太久，房價泡沫最大的敵人就是時間，只要時間足夠長，房價就一定會回歸合理區(qū)間。聰明的業(yè)主，肯定會趁著這一波回暖潮迅速將手中的房產(chǎn)在高價位時套現(xiàn)，若是還指望著房價長期回暖并且飆升高漲，那就只能最終吞下苦果，泡沫破裂之時將后悔莫及。相對而言，購房者其實更有時間優(yōu)勢，追漲殺跌是最愚蠢的選擇，不管是自主型還是投資型，都不要在房價高位的時候搶購。如果遇到價格合適的房產(chǎn)，那就買下來，若是業(yè)主坐地起價導(dǎo)致房產(chǎn)價格過高，那就在時間上緩一緩，讓時間來證明一切。

　　第二招：找優(yōu)勢。開發(fā)商想要迅速出售房產(chǎn)是因為資金壓力和利潤需求，尤其是拖得時間越長，那么開發(fā)成本就越高，利潤率也就越低。業(yè)主則不存在這樣的問題，他們一般想要出手房產(chǎn)的原因都比較個性化，購房者若是能夠找到這些原因，對癥下藥，就能夠順利進(jìn)行砍價，以較為理想的價格買到房產(chǎn)。比如說，某業(yè)主因急于出國，想在出國之前把房產(chǎn)出售的事情確定，那么對其來說時間很重要，購房者若是能夠迅速成交，滿足其時間需求，肯定能夠獲得讓利；還比如說，某業(yè)主因為生意需要，急需資金，所以想要套現(xiàn)房產(chǎn)，那么對于全款現(xiàn)金支付的購房者，自然更容易達(dá)成價格上的妥協(xié)。

　　第三招：改規(guī)劃。做任何事情就講究順勢而為，購房亦是如此，要不斷根據(jù)樓市發(fā)展趨勢來修正自己的購房規(guī)劃。大多數(shù)購房者在買房的時候，都會根據(jù)當(dāng)下的樓市現(xiàn)狀，制定一個對應(yīng)的購房規(guī)劃。這個購房規(guī)劃的各項參考指標(biāo)系數(shù)都是根據(jù)當(dāng)時的情況確定的，隨著樓市的情勢改變，那么購房規(guī)劃也就變化了。舉個很簡單的例子，購房者本來準(zhǔn)備這個6月購房，并且對首付和房貸事宜做了一定的規(guī)劃，然而隨著房東提價，首付和房貸都會發(fā)生對應(yīng)的變化，原購房規(guī)劃也就不再適用�，F(xiàn)在，樓市回暖，房價反彈，購房者應(yīng)該對自己的購房規(guī)劃做一個對應(yīng)的調(diào)整，將房產(chǎn)提價的影響降到最低。

　　在購房行為中，最重要的兩個指標(biāo)就是價格和質(zhì)量，質(zhì)量可以通過驗房來保證，但是價格的變化因素很大，若是采取恰當(dāng)?shù)姆椒�，購房�?jié)省10%以上的開支都不算是難事。據(jù)搜狐