選擇樓市投資品遵守三條準(zhǔn)則 就成功一半
用錢來(lái)賺錢，是大家都樂(lè)意干的事情。但投資則是一門高深的學(xué)問(wèn)，無(wú)論是股市、期貨、古玩還是樓市不動(dòng)產(chǎn)，都需要投資者練就一副“火眼金睛”才行。因?yàn)槿缃竦臉鞘幸堰^(guò)了只要買進(jìn)再賣出就可以賺錢的瘋狂年代了。 重慶之大，投資物業(yè)之多，讓人眼花繚亂，猶豫不決，是渝中江北的中心地段、還是茶園西永的未來(lái)之城？樓市投資品紛繁蕪雜、層出不窮，究竟該如何選擇？只要你遵守一下三條準(zhǔn)則，你就成功了一半。 地段，樓市投資品的第一準(zhǔn)則 “地段、地段還是地段，這永遠(yuǎn)是投資樓市的第一準(zhǔn)則。”韓國(guó)最大的不動(dòng)產(chǎn)投資公司“韓國(guó)APIC公司”CEO閔景一透露，之所以進(jìn)入重慶的首個(gè)項(xiàng)目選擇在江北嘴，就是因?yàn)榻弊鞜o(wú)可取代的地段優(yōu)勢(shì)。 “當(dāng)然地段這一準(zhǔn)則，投資者在選擇的時(shí)候，是可以靈活運(yùn)用的。比如資金實(shí)力雄厚的，可以選擇解放碑、觀音橋等核心商圈的物業(yè)。資金實(shí)力不是太雄厚的投資者也可以轉(zhuǎn)而求其次，選擇類似于江北大石壩、渝中大坪這樣的第二商圈。有前瞻意識(shí)的投資者還可以選擇茶園新區(qū)、蔡家等新興區(qū)域的中心地段進(jìn)行長(zhǎng)線投資。”資深投資者吳女士對(duì)于“地段論”頗有心得。 買品牌開(kāi)發(fā)商的物業(yè)不會(huì)錯(cuò) “品牌開(kāi)發(fā)商物業(yè)再差也不會(huì)差到哪里去，選品牌開(kāi)發(fā)商的物業(yè)多少會(huì)有保障一些。”陳先生選擇樓市投資品，就只買大品牌開(kāi)發(fā)商的物業(yè)。 買品牌開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，對(duì)于初入樓市的投資者而言，無(wú)疑是一條最有用的準(zhǔn)則。一是品牌開(kāi)發(fā)商的物業(yè)品質(zhì)有保障，二是品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)于地段有著自己的考量和選擇，哪怕是再不好的地段，品牌開(kāi)發(fā)商在配套打造上也足以拉動(dòng)整個(gè)社區(qū)的成熟，這對(duì)物業(yè)的升值也是一大保障。這就是為什么龍湖、金科等大牌開(kāi)發(fā)商周圍總是有一幫追隨的投資者擁躉，因?yàn)樗麄円宦犯鷣?lái)，都是賺了的。 買品質(zhì)大盤的一期或者二期 什么時(shí)候入手最合適？樓市投資和股票投資不一樣，低點(diǎn)是有跡可循的。一般而言，首次開(kāi)盤的一期就是價(jià)位最低的時(shí)候。因此，炒別墅5年炒成千萬(wàn)富翁的張先生，總結(jié)了自己的10條軍規(guī)，其中有一條就是：“只買一期或二期”。這條軍規(guī)，用到投資其他物業(yè)同樣適用�；剡^(guò)頭來(lái)看，我們數(shù)得過(guò)來(lái)的品質(zhì)大盤，其目前的銷售價(jià)格肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于當(dāng)時(shí)一期或者二期的開(kāi)盤價(jià)格。(記者 張梅) |