本月起，山東臨沂市9縣住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。除此之外，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武漢等部分城市近期也出臺住房公積金“新政”。對此，有關(guān)政府部門稱，這些“新政”是為提振“剛需”。
 

    中南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長張東說，當(dāng)前有能力購房的人群因“限購”不能買房，而剛性需求卻面臨較大的購房困難，因此公積金“新政”出臺是必要的。

    盡管是為了提振“剛需”，仍有不少人擔(dān)憂，近期多個城市的公積金“新政”是在“曲線救市”，是對房地產(chǎn)調(diào)控政策的變相松綁，可能抬高房價，沖擊來之不易的房地產(chǎn)調(diào)控成果。

    “依照我國公積金管理制度，公積金貸款最高限額的調(diào)整權(quán)限在地方政府，調(diào)整主要依據(jù)當(dāng)?shù)仄骄�收入水平、公積金繳納額度和房價變化而定。”武漢公積金中心貸款處負(fù)責(zé)人胡斌說，當(dāng)前房價上漲已得到初步控制，但是還未達(dá)到調(diào)控預(yù)期目標(biāo)。“限購”等主流調(diào)控政策仍將持續(xù)，一些地方的公積金政策“微調(diào)”不會影響大局。“相反，住房公積金積極入市，可以刺激開發(fā)商進(jìn)一步增加普通商品房的供給量，甚至為房價繼續(xù)下行創(chuàng)造條件。”山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示。