身邊想買(mǎi)房的友人越來(lái)越糾結(jié)，有些甚至還說(shuō)到了抓狂狀態(tài)。為何？為金錢(qián)、為降價(jià)所困咯。

　　小年輕梁小姐最近幾個(gè)月都很忙，不是在板房里，就是在去樓盤(pán)的路上。這個(gè)階段的她，心理是很幸福的，因?yàn)樗�和他很快就要結(jié)成連理；而此時(shí)的她，又是備受現(xiàn)實(shí)折磨的�？戳藥讉�(gè)月的房子，好容易在金沙洲終于找到了一套雙方都喜歡的小三房，卻被告知這種產(chǎn)品已經(jīng)賣(mài)光了，下一期請(qǐng)?jiān)�。蒼天不負(fù)有心人，上周，幸福的小兩口真又在同樣的區(qū)域里找到了另外一套小三房，不過(guò)此次他們沒(méi)有像上次那樣立即下手預(yù)定，因?yàn)檫@套房的價(jià)格要1.33萬(wàn)元/平方米。既然喜歡，這價(jià)格和上次的也差不多，你們也接受，那么為何不定？她給的理由很實(shí)在，這么多樓盤(pán)都在降價(jià)，不知道這個(gè)樓盤(pán)還會(huì)不會(huì)也繼續(xù)降價(jià)呢？還是錢(qián)的問(wèn)題。身為女性，我知道在面對(duì)心頭好的時(shí)候，要放棄該是多么痛苦之事。但房子畢竟是大單買(mǎi)賣(mài)，也是幸福的載體，放棄與否，這個(gè)決定對(duì)于她來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直比上刀山下油鍋還難。

　　剛需的購(gòu)房年代，因?yàn)樗俣榷鴰��?lái)更多的悲劇。就這么猶猶豫豫快一周時(shí)間，等小兩口終于咬牙要交定金時(shí)，再次被告知，“對(duì)不起，這套房子已經(jīng)賣(mài)了。”該不該說(shuō)這是杯具呢？

　　此事無(wú)關(guān)天意，全在人為。調(diào)控至今，樓市市場(chǎng)秩序早已和從前大不同，這是一個(gè)買(mǎi)方的時(shí)代，精明而有遠(yuǎn)見(jiàn)的商家都知道如何迎合買(mǎi)家們的實(shí)際需求，如何才能令自己的房子更能被大家接受。從2月份至今，廣州確實(shí)有很多樓盤(pán)都以各種方式促銷(xiāo)，但是也有那么一小部分樓盤(pán)價(jià)格堅(jiān)挺甚至新組團(tuán)售價(jià)比之前還更高一些，這便需要想買(mǎi)房的人切身到每個(gè)樓盤(pán)詳細(xì)了解，而非道聽(tīng)途說(shuō)一味地認(rèn)為這個(gè)樓盤(pán)還會(huì)繼續(xù)降價(jià)，這不是理性買(mǎi)家應(yīng)有的行為。

　　每個(gè)房企、每個(gè)樓盤(pán)都會(huì)有各自的營(yíng)銷(xiāo)策略，產(chǎn)品各異，價(jià)格各異，使得成交也各異。一個(gè)樓盤(pán)的成交量比較高，那便說(shuō)明它的價(jià)格能為市場(chǎng)接受，未來(lái)降價(jià)的可能性就低；相反，一個(gè)樓盤(pán)的成交速度慢，這也并非意味著這個(gè)樓盤(pán)未來(lái)就會(huì)降價(jià)，可能有供應(yīng)量的原因，也可能有產(chǎn)品定位的原因，不能一概而論。