“買房子是件頭疼的事。不買怕它又漲，買又實(shí)在太貴，自己那點(diǎn)小工資買房后就只能喝西北風(fēng)了。”面臨結(jié)婚的80后小曹向記者表示就算頭疼也得買，現(xiàn)在困擾他的主要是選擇在武漢市中心城區(qū)買二手房直接住，還是在郊區(qū)買一手房。有調(diào)查顯示，66%的異地置業(yè)者表示愿意買市區(qū)二手房，認(rèn)為這更適合正[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]處于打拼期的上班族。

　　經(jīng)濟(jì)有限成80后購(gòu)房困惑

　　作為目前樓市購(gòu)買的主力軍，80后“剛需”面臨的主要問(wèn)題是經(jīng)濟(jì)承受力有限，不少人購(gòu)房都是集全家之力或兩個(gè)家庭的所有財(cái)力。“我是80后，老家是襄陽(yáng)的，工作近5年存款有10萬(wàn)，目前和女朋友月收入在8000元左右，單位不少同事都打算去郊區(qū)買房，準(zhǔn)備以后住還兼顧投資，自己是準(zhǔn)備買了結(jié)婚住的，所以還在猶豫。” 由于受經(jīng)濟(jì)能力的約束，小董不知道是買盤龍城新房還是竹葉山附近的二手房。

　　在一些論壇上，關(guān)于“買中心城區(qū)二手房還是郊區(qū)一手房?”的帖子引起了廣大網(wǎng)友的熱議。有熱心網(wǎng)友表示：“還是根據(jù)個(gè)人上班定位吧。一手房雖新，上班需要耗費(fèi)的時(shí)間太長(zhǎng)。二手房雖是二手，也有次新房不是嗎?雖然也貴，但是上班距離近，周邊配套也完善，交通便利。”

　　“一般來(lái)講，購(gòu)買的新房住不到70年，最多20多年就會(huì)面臨被拆遷，那么市內(nèi)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)比郊區(qū)漲得快，暫時(shí)入住幾年再變成投資，今后可以賣掉再一次性付款買其他房，哪里不劃算呢?”網(wǎng)友易先生給出這樣的建議。

　　城區(qū)二手房更適合上班族

　　“從目前武漢市場(chǎng)行情來(lái)看，不少市中心的二手房?jī)r(jià)格要高于郊區(qū)一手房，所以郊區(qū)一手房物美價(jià)廉，購(gòu)房門檻不高，這些都是大優(yōu)勢(shì)，但對(duì)以后生活的便利性來(lái)講，就遠(yuǎn)不如市中心了。如果在首付款、還款不充裕的情況下，郊區(qū)一手房也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但是，對(duì)于在市中心的上班族來(lái)講，購(gòu)買城區(qū)的二手房更適合。” 中聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)大武漢區(qū)首席評(píng)論員楊君玫這樣認(rèn)為。

　　“在城區(qū)買二手房的話，優(yōu)點(diǎn)明顯，不用裝修，直接入住，周圍配套設(shè)施齊全;缺點(diǎn)也明顯，交通擁堵，別人裝修不一定是自己喜歡的，還有許多小區(qū)環(huán)境不佳，不喜歡別人住過(guò)的房子。” 中介經(jīng)紀(jì)人王紅燕這樣分析二手房的利弊，她同時(shí)也指出郊區(qū)一手房更適合老年人或臨近退休人員頤養(yǎng)天年之用，如果購(gòu)房者是在城區(qū)上班的年輕白領(lǐng)階層，城區(qū)的二手房就更適合其需求。

　　買房是件大事，也是80后需要首先解決的問(wèn)題�？傮w來(lái)看，二手房有配套齊全、交通便利、生活方便優(yōu)勢(shì)，郊區(qū)新房有物美價(jià)廉、環(huán)境宜人、空氣清新優(yōu)勢(shì)。購(gòu)房者需慢慢斟酌，細(xì)細(xì)考慮，選擇適合自己的才是最好的。本報(bào)記者馬飛

　　專家提醒

　　80后買婚房應(yīng)務(wù)實(shí)

　　在“剛需”主導(dǎo)下的樓市，不少異地打拼的80后置業(yè)者經(jīng)濟(jì)能力有限，又急于買房結(jié)婚構(gòu)筑新家。專家提醒，在沒(méi)有充分條件“一步到位”置業(yè)時(shí)，千萬(wàn)不可盲目削尖腦袋做“房奴”，無(wú)論是選擇城區(qū)二手房還是郊區(qū)一手房，買適合自己的房子才是對(duì)生活品質(zhì)的負(fù)責(zé)。買房也不能大意，許許多多的細(xì)節(jié)問(wèn)題要特別注意，不小心忘了點(diǎn)啥，多多少少會(huì)影響以后的生活。以下是記者整理的婚房置業(yè)建議，希望能給“剛需族”一些參考。

　　一、房屋面積夠用就好

　　麻雀雖小，五臟俱全;房子雖小，夠用就好。在城市打拼的異地置業(yè)者，在打算“一步到位”置業(yè)的同時(shí)，還得想想婚后將誕生的孩子，因?yàn)樾『�將為家庭開支增添一筆甜蜜的負(fù)擔(dān)。所以，對(duì)于首次置業(yè)者來(lái)講，房屋面積夠用就好。

　　二、選房要堅(jiān)持就近原則

　　買房子一定要盡量選擇離自己上班近的地方。郊區(qū)大盤雖好，但并不是所有年輕人都能忍受并堅(jiān)持早起上班。為了每天早上多睡一會(huì)兒，在選擇婚房位置上盡可能離雙方工作地點(diǎn)近一些。假如離工作單位較遠(yuǎn)，不僅每天上下班所花費(fèi)的時(shí)間多，而且交通費(fèi)也不少，就算有地鐵，交通費(fèi)用算下來(lái)也是一大筆開支。

　　三、不能忽視交通、教育等配套

　　假如遠(yuǎn)離市區(qū)，生活、購(gòu)物、休閑都不方便，所謂今后配套都會(huì)跟上來(lái)的承諾，對(duì)于急需入住的“剛需”來(lái)講最好別去理會(huì)。對(duì)于結(jié)婚構(gòu)筑家[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]的年輕族來(lái)講，還需要考慮住房周邊的教育配套，尤其是幼兒園，這已經(jīng)是近年許多新家長(zhǎng)的心頭大患了。

　　四、戶口問(wèn)題不能馬虎

　　對(duì)于買房落戶問(wèn)題，不少青年置業(yè)者比較馬虎，這帶來(lái)的可是一連串的連鎖反應(yīng)，孩子上學(xué)、享受社會(huì)福利等問(wèn)題。目前武漢購(gòu)買二手房還不能轉(zhuǎn)戶口，買新房未達(dá)到面積和總價(jià)要求也不能遷戶口。記者馬飛