■ 拆遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高；

　　■ 提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期調(diào)整為兩個(gè)時(shí)段，增加項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)；

　　■ 住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按房屋評(píng)估價(jià)值的18%給予獎(jiǎng)勵(lì)；

　　■ 最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為13萬(wàn)元，也可選擇政府指定安置的一套65平方米經(jīng)適房。

　　去年9月19日，我市出臺(tái)了《泰州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》。為完善和細(xì)化《辦法》，經(jīng)過(guò)前期公開(kāi)征求意見(jiàn)，日前，經(jīng)市房管局起草擬定的9個(gè)配套文件最終定案出臺(tái)。這9個(gè)配套方案涉及市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、技術(shù)評(píng)估細(xì)則、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、調(diào)查認(rèn)定、補(bǔ)償資金管理、重置價(jià)格和裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等9個(gè)方面。

　　搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)提高

　　根據(jù)此次出臺(tái)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法的規(guī)定：住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次不足1000元的，按1000元計(jì)算。非住宅營(yíng)業(yè)用房和非住宅非營(yíng)業(yè)用房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被征收房屋合法建筑面積20元/平方米計(jì)算，不足1000元的，按1000元計(jì)算。

　　征收住宅房屋應(yīng)按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米·月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)不足1000元的，按1000元計(jì)算。

　　市房管局一負(fù)責(zé)人介紹，目前，結(jié)合我市實(shí)際情況和現(xiàn)行拆遷政策，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)較過(guò)去都有了適當(dāng)提高，原政策是不足600元按600元計(jì)算，現(xiàn)在均調(diào)整至1000元。

　　搬得越早，獎(jiǎng)勵(lì)越多

　　該負(fù)責(zé)人介紹，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，由房屋征收部門(mén)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值和房屋合法建筑面積分別給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)期由目前實(shí)施的三個(gè)時(shí)段減為兩個(gè)時(shí)段，但增加了一次性項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　根據(jù)規(guī)定：被征收人在規(guī)定的第一獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，分別按房屋評(píng)估價(jià)值的5%和房屋合法建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；被征收人在規(guī)定的第二獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，分別按房屋評(píng)估價(jià)值的3%和房屋合法建筑面積200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)；征收范圍內(nèi)所有被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房，另每戶(hù)還能獲得房屋合法建筑面積100元/平方米的一次性項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　以一間合法建筑面積120平方米、評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)元的征收房屋為例。第一獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段獎(jiǎng)金為：①房屋價(jià)值獎(jiǎng)100×5%=5萬(wàn)元，②面積獎(jiǎng)120×300=3.6萬(wàn)元，合計(jì)8.6萬(wàn)元；第二獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段獎(jiǎng)金為：①房屋價(jià)值獎(jiǎng)100×3%=3萬(wàn)元，②面積獎(jiǎng)120×200=2.4萬(wàn)元，合計(jì)5.4萬(wàn)元；項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)：120x100=1.2萬(wàn)元。

　　貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)更多

　　該負(fù)責(zé)人介紹，目前市區(qū)部分房屋征收進(jìn)度不理想的一個(gè)重要原因是因?yàn)榘仓梅拷ㄔO(shè)緩慢，如果被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑?huà)，不僅可以緩解大量安置房建設(shè)帶來(lái)的壓力，而且縮短了在外過(guò)渡安置時(shí)間，減少了過(guò)渡費(fèi)用的支出。為此，此次出臺(tái)的配套文件中提高了貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)力度。

　　根據(jù)規(guī)定，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，除按照�?guī)定給予補(bǔ)償外，另按房屋的不同用途給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按房屋評(píng)估價(jià)值的18%給予獎(jiǎng)勵(lì)；非住宅營(yíng)業(yè)用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)；非住宅非營(yíng)業(yè)用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，按房屋評(píng)估價(jià)值的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　同樣以剛才那間合法建筑面積120平方米、評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)元的征收房屋為例，如果該房屋是住宅房屋，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑?huà)可享受到100x18%=18萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)13萬(wàn)元

　　此次出臺(tái)的配套文件中，對(duì)最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了規(guī)定。被征收人具備以下條件的，可申請(qǐng)享受最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：僅有被征收房屋一處住房；被征收人戶(hù)口和被征收房屋一致，且在該房屋中實(shí)際居住；被征收房屋評(píng)估價(jià)值低于市區(qū)最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　經(jīng)公示確認(rèn)，符合最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的被征收人可選擇領(lǐng)取最低貨幣補(bǔ)償款13萬(wàn)元；也可選擇政府指定安置的一套65平方米經(jīng)濟(jì)適用住房，安置房超面積部分按政府相關(guān)批文結(jié)算房?jī)r(jià)。

　　該負(fù)責(zé)人說(shuō)，我市確定最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，是按市區(qū)一套65平方米經(jīng)適房，每平方米2000元計(jì)算，一共13萬(wàn)元。“只要符合條件，不管是什么樣的房子，被征收人至少都可以拿到13萬(wàn)的補(bǔ)償款或領(lǐng)到一套65平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。”