置業(yè)提醒：購買學位房需注意四事項
2011-09-05
來源：深圳特區(qū)報 瀏覽次數(shù):
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| 新學期剛剛開始，希望孩子就讀名校的家長們又在為明年的入學做準備。購買名校片區(qū)的學位房是他們當前迫切要考慮的事情。業(yè)內人士提醒，市民買學位房除了關注價格、房子狀況外，還要特別注意房子與學位的關聯(lián)度。
首先，查明房產(chǎn)產(chǎn)權是否明晰。有的房子如果抵押了或由多個業(yè)主共有，交易時就會出現(xiàn)復雜的情況，很可能出現(xiàn)合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學。因此，交定金前，一定要先搞清業(yè)主有沒有完整的產(chǎn)權，是否紅本在手。 其次，查明房子的學位指標是否被別人占用。少數(shù)業(yè)主售房時，學位指標已讓自己的孩子或親友的孩子占用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校。 再次，買總價低的學位房。學位房價格高于普通房，買學位房主要目的是拿學位，居住和樓況還不是最關鍵的，總價低意味著以較少的錢取得了含金量一樣的學位。 最后，提前出手。不要在每年3、4月小學預報名前臨時買房，這時需求大增，不僅價格堅挺，而且可選擇性很小。一般來說，在春節(jié)前后出手相對合適。(譚建偉) |