女子購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)房 遭房主另賣索賠敗訴
2011-08-24
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| 渝北的牟女士通過(guò)中介，與江北的王女士達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)買王未取得房產(chǎn)證的一套房屋，并支付了對(duì)方定金和部分房款共20萬(wàn)。哪知王在領(lǐng)到房產(chǎn)證后，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。王雖將20萬(wàn)退給了牟，但牟以王違約須雙倍返還定金及賠償房屋差價(jià)損失為由，將王告上法院，被索賠26萬(wàn)余元。昨天，記者獲悉，牟的訴訟被渝北區(qū)法院駁回，牟不服，已上訴至市一中院。
牟女士為何一審敗訴？渝北區(qū)法院認(rèn)為，定金和房款已退還，則表示該合同已解除。 庭審中，牟某陳述因政策原因未能在開(kāi)發(fā)商處辦理房屋重新簽訂合同，不是雙方原因?qū)е潞贤茨軐?shí)際履行，故雙方均未違反合同約定。此外，在未達(dá)成其他履行方式的情況下，王某取得房屋所有權(quán)后，將房屋另賣他人的行為未違約，不應(yīng)雙倍返還定金及賠償房屋差價(jià)損失給牟某。(見(jiàn)習(xí)記者 肖祥丹) |