買(mǎi)二手房 賣(mài)主不遷走戶口怎么辦?
2011-08-19
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| 黎川縣張女士來(lái)電問(wèn)：去年，我在縣城購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，在支付完房款后發(fā)現(xiàn)，賣(mài)房人的戶口在房屋所在地，導(dǎo)致我的戶口到現(xiàn)在都無(wú)法遷入。請(qǐng)問(wèn)：在合同中我們并未就戶口事宜作出約定，賣(mài)主不將戶口遷走我該怎么辦？
黎川縣法院答復(fù)：購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同前，一定要查明房屋的相關(guān)情況，如房屋是否有其他共有權(quán)人、房屋處是否有戶口落入等。且要把所有的承諾內(nèi)容在合同中明確約定，以便保留證據(jù)。如一時(shí)疏忽未約定在合同中，可采取錄音等方式固定證據(jù)，以便訴訟使用。此案例中，雖然雙方未就遷移戶口事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，但是賣(mài)房人將戶口遷出是其附隨義務(wù)，張女士有權(quán)要求賣(mài)房人履行此義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。(吳細(xì)蘭) |