去年，由于房地產(chǎn)價(jià)格激增導(dǎo)致土地、房產(chǎn)價(jià)值成倍上漲，開(kāi)發(fā)商毀約等現(xiàn)象大量出現(xiàn)，全省房地產(chǎn)糾紛大幅增加，其中商品房銷(xiāo)售合同糾紛案件增幅最大。買(mǎi)賣(mài)雙方中一方提出變更、解除合同的糾紛案件明顯增多，其中不乏部分當(dāng)事人為獲取暴利而惡意違約。

    面對(duì)出現(xiàn)的新問(wèn)題，海南省高級(jí)法院加大關(guān)于房地產(chǎn)案件的調(diào)研力度，出臺(tái)了相關(guān)案件審判指導(dǎo)意見(jiàn)，要求全省各級(jí)法院高度重視商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理，在具體案件的處理中體現(xiàn)出能動(dòng)司法和責(zé)任意識(shí)，妥善處理好當(dāng)前商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。

    同時(shí)，要求全省各級(jí)法院加強(qiáng)對(duì)處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛及外來(lái)人員在購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村土地上違法建房引發(fā)糾紛的調(diào)研和指導(dǎo)，保障海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。三亞市怡和豪庭小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛系列案，涉及１５１名教師。因開(kāi)發(fā)該小區(qū)的房地產(chǎn)公司遲遲沒(méi)有履行辦證義務(wù)，參與購(gòu)房的教師多次上訪(fǎng)沒(méi)有得到妥善解決。１５１名教師憤而將該公司告上法庭。三亞城郊法院承辦法官通過(guò)耐心調(diào)解，最終使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，使１５１名教師的合法權(quán)益得到維護(hù)。