2010年開發(fā)商毀約等現(xiàn)象使房地產(chǎn)糾紛案件大幅攀升
2011-01-20
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| 新華網(wǎng)�？冢痹拢保慈諏ｋ姡ㄓ浾吒涤聺玻埃保澳�，海南國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略，引發(fā)新一輪房地產(chǎn)開發(fā)熱，隨之而來的房地產(chǎn)糾紛案件明顯增加。記者從海南省高級法院獲悉，去年全省法院共審結房地產(chǎn)糾紛案件３１８５件，同比上升４０．４９％，結案標的額２０．０３億元。
去年，由于房地產(chǎn)價格激增導致土地、房產(chǎn)價值成倍上漲，開發(fā)商毀約等現(xiàn)象大量出現(xiàn)，全省房地產(chǎn)糾紛大幅增加，其中商品房銷售合同糾紛案件增幅最大。買賣雙方中一方提出變更、解除合同的糾紛案件明顯增多，其中不乏部分當事人為獲取暴利而惡意違約。 面對出現(xiàn)的新問題，海南省高級法院加大關于房地產(chǎn)案件的調(diào)研力度，出臺了相關案件審判指導意見，要求全省各級法院高度重視商品房買賣合同糾紛的處理，在具體案件的處理中體現(xiàn)出能動司法和責任意識，妥善處理好當前商品房買賣合同糾紛。 同時，要求全省各級法院加強對處理商品房買賣合同糾紛及外來人員在購買的農(nóng)村土地上違法建房引發(fā)糾紛的調(diào)研和指導，保障海南房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。三亞市怡和豪庭小區(qū)房屋買賣合同糾紛系列案，涉及１５１名教師。因開發(fā)該小區(qū)的房地產(chǎn)公司遲遲沒有履行辦證義務，參與購房的教師多次上訪沒有得到妥善解決。１５１名教師憤而將該公司告上法庭。三亞城郊法院承辦法官通過耐心調(diào)解，最終使雙方達成調(diào)解協(xié)議，使１５１名教師的合法權益得到維護。 |