就在各家國有銀行相繼決定執(zhí)行二套房貸首付50%、基準(zhǔn)利率1.1倍政策的同時(shí)，一些已經(jīng)使用過兩次房貸機(jī)會(huì)的家庭卻開始為自己近期的住房改善計(jì)劃而擔(dān)心。因?yàn)榘凑諊鴦?wù)院的要求，商品住房價(jià)格過高、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，而購房人普遍認(rèn)為，北京的商業(yè)銀行很有可能照此執(zhí)行。

    5年前，市民楊先生在延慶用商貸購買了一套商品房，后因工作需要，2008年，他將延慶的房子賣掉，并在通州再次購房，和父母一起居住。按照央行的規(guī)定，這已經(jīng)算是“第二套房”。而國務(wù)院日前出臺(tái)的有關(guān)“第三套房停止放貸”的規(guī)定讓他“買一套小戶型作婚房”的計(jì)劃幾乎落空。“父母都已將近六旬，且已退休，用他們的名字申請(qǐng)貸款并不現(xiàn)實(shí)。”楊先生無奈地說，因?yàn)榻梃b二套房貸“只要家庭成員借過商貸就算‘一套房’”的規(guī)定，即使他賣掉通州的住房，再買房時(shí)仍屬于“第三套房”。

    “類似楊先生這樣的情況，屬于取消‘改善型’住房優(yōu)惠的結(jié)果，按照原有規(guī)定，購買改善型住房仍可按照首套住房執(zhí)行貸款政策。”鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)抡f。與年輕人買房所形成的“啃老”現(xiàn)象相對(duì)的是，一些年輕的子女都是以自己的名義借貸買房，供父母居住，卻可能失去再次改善住房條件的機(jī)會(huì)。他們希望，“第三套房”能夠以家庭實(shí)際持有住房套數(shù)來界定，而不僅僅是購房借款的次數(shù)。(記者劉宇鑫)