開(kāi)發(fā)商須書(shū)面承諾和不得承諾的2件事
2018-03-09
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| 開(kāi)發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，違規(guī)企業(yè)將被公開(kāi)曝光……昨日，記者從東莞市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站看到，東莞市住房公積金管理中心、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市財(cái)政局、中國(guó)人民銀行東莞市中心支行、東莞市房產(chǎn)管理局五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），針對(duì)住房公積金貸款問(wèn)題提出了多項(xiàng)要求。 5個(gè)工作日內(nèi)完成審批 為維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，對(duì)于住房公積金申請(qǐng)和使用問(wèn)題，《通知》提出，一、要壓縮貸款審批時(shí)限，市住房公積金管理中心和受托銀行要在有效防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下不斷簡(jiǎn)化手續(xù)，持續(xù)提升服務(wù)水平，自受理貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。 二要嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核，市住房公積金管理中心和受托銀行在委托貸款協(xié)議中要明確約定職責(zé)分工和辦理時(shí)限。受托銀行要按照協(xié)議約定，及時(shí)受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)和辦理相關(guān)委托貸款手續(xù)。市住房公積金管理中心要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的考核，對(duì)不履行委貸協(xié)議約定事項(xiàng)的，應(yīng)扣減貸款手續(xù)費(fèi)；情節(jié)嚴(yán)重的，可暫�；蛉∠》抗e金業(yè)務(wù)辦理資格。 此外，《通知》還要求提高抵押登記效率，為住房公積金貸款抵押登記開(kāi)辟快速辦理綠色通道，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。另外，為了方便職工辦理手續(xù)，還將建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路。 違規(guī)房企和中介要整改 在樓市銷(xiāo)售方面，《通知》明確提出要加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售行為的管理，首次要求房企在樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示有關(guān)書(shū)面承諾，不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。 《通知》要求，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，在商品房預(yù)售方案中承諾不限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示有關(guān)書(shū)面承諾。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。 為此，《通知》還提出，市住房公積金管理中心、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市房產(chǎn)管理局要建立聯(lián)動(dòng)協(xié)作機(jī)制，根據(jù)部門(mén)職權(quán)采取針對(duì)性措施，及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。 將開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng) 對(duì)于違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的開(kāi)發(fā)企業(yè)，《通知》要求依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，并公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)；繳存職工可通過(guò)12345政府熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。 另外，市住房公積金管理中心、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市房產(chǎn)管理局也將聯(lián)合開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。 |