所謂房子繼承就是在被繼承人去世后，其房產(chǎn)歸屬其繼承人所有。不過(guò)，在房子的繼承上還涉及到交稅費(fèi)的問(wèn)題。在此之前，我們就要了解下房子繼承要交哪些稅費(fèi)項(xiàng)目呢？大家都清楚嗎？法律快車小編在下文就為大家詳細(xì)介紹下。

　　一、房子繼承過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)？

　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。

　　2、契稅

　　法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1。5%。

　　如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

　　但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

　　3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

　　由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

　　1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)）

　　營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年）

　　未過(guò)5年：估價(jià)×5.6%

　　個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年）

　　未過(guò)5年估價(jià)×1%

　　2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)）

　　營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征

　　未過(guò)5年估價(jià)×5.6%

　　個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征

　　未過(guò)5年估價(jià)×1%

　　說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。

　　4、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

　　根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，

　　房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元） 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

　　100以下（含100） 5

　　101以上至1000部分 2.5

　　1001以上至2000部分 1.5

　　2001以上至5000部分 0.8

　　5001以上至8000部分 0.4

　　8001以上至10000部分 0.2

　　10000以上部分 0.1

　　二、房產(chǎn)繼承的流程是怎樣的？

　�。ㄒ唬�、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

　�。ǘ�）、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

　　1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；

　　2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；

　　3、繼承人的身份證明；

　　4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

　　5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

　　（三）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

　　1、房屋所有權(quán)證書；

　　2、繼承公證；

　　3、繼承人身份證及復(fù)印件；

　　4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)�。�。

　　在房子繼承過(guò)戶上主要繳納契稅、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用以及繼承權(quán)公證費(fèi)用這四類的稅費(fèi)，每項(xiàng)稅費(fèi)都有著具體納稅標(biāo)準(zhǔn)，小編也已經(jīng)在上文做了具體的介紹。此外，您若還有其他不懂的問(wèn)題，不妨前來(lái)法律快車網(wǎng)與相關(guān)的律師進(jìn)行咨詢。

　�。ㄘ�(zé)任編輯：張小朝）