公積金貸款買(mǎi)房具有貸款利率低的特點(diǎn)，但是有些購(gòu)房者就遇到過(guò)這樣的情況：購(gòu)房不能使用公積金貸款！針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等近日聯(lián)合發(fā)布《通知》，明確規(guī)定貸款審批時(shí)限壓縮至10日，開(kāi)發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

　　按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

　　目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率。據(jù)測(cè)算，一筆額度100萬(wàn)元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上，能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

　　1、貸款審批時(shí)限壓縮至10個(gè)工作日內(nèi)完成

　　公積金貸款一直以來(lái)審批時(shí)間都較長(zhǎng)、手續(xù)相對(duì)復(fù)雜、回籠資金相對(duì)較慢，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商更愿意購(gòu)房者付全款或使用商業(yè)貸款，拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

　　為解決這個(gè)問(wèn)題，《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》規(guī)定，住房公積金管理中心要壓縮審批時(shí)限，自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，要加強(qiáng)對(duì)受托銀行的業(yè)務(wù)考核。同時(shí)，提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

　　2、要求開(kāi)發(fā)商承諾不得拒絕公積金貸款購(gòu)房

　　《通知》要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，要提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾，并在樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。

　　為了讓好政策真正充分落實(shí)，《通知》提出，要加大聯(lián)合懲戒力度。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和住房公積金管理中心對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，要公開(kāi)曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

　　3、對(duì)拒絕公積金貸款職工可投訴、舉報(bào)

　　《通知》明確，繳存職工可通過(guò)12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和住房公積金管理中心要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。