個(gè)人住房貸款提前償還部分貸款政策解答
2010-02-22
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| 一、 什么叫提前償還部分貸款 提前償還部分貸款是一種貸款償還方式，即借款人在按月正常還貸的基礎(chǔ)上一次性提前償還部分貸款，以此減少借款利息支出。 二、 如何辦理提前償還部分貸款 提前償還部分貸款要對(duì)借款合同約定的貸款期限、月還貸額等內(nèi)容重新計(jì)算、修正，具體按下列程序辦理： 1.提供資料 借款合同、銀行還貸存折（借款人應(yīng)先將需要提前還貸的金額存入卡內(nèi)并知曉存折密碼）、借款人身份證，如按規(guī)定提取借款人及配偶住房公積金或住房補(bǔ)貼沖還部分貸款的，還需提供由繳存單位出具的住房公積金提取審批表。 2.辦理程序 （1） 借款人申請(qǐng)、中心受理；借款人向公積金中心提交要求提前還貸的書面申請(qǐng)，公積金中心于每月2日至29日（節(jié)假日除外）受理提前還貸業(yè)務(wù)。 �。�2） 確定還貸額和還貸計(jì)算方式：公積金中心根據(jù)借款人申請(qǐng)，按提前償還后的余額重新計(jì)算并確定償還期限或月還款額，與借款人簽訂借款變更合同。 �。�3） 銀行劃款：公積金中心于每天下班前批量到銀行辦理還貸手續(xù)，借款補(bǔ)充合同在銀行扣還貸款成功后生效。 三、 提前償還部分貸款有哪些限制條件 1.借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后方可申請(qǐng)?zhí)崆皟斶�部分貸款，公積金中心根據(jù)借款人月實(shí)際還貸信用情況，作出是否同意的決定。 2.提前償還部分貸款需規(guī)定最低限額，最低限額由市住房公積金管理委員會(huì)確定并公布，目前最低限額確定為10000元。 |