對(duì)于個(gè)人住房抵押貸款的房屋，法院“只能查封，不能拍賣”，對(duì)嗎？
2010-02-22
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| “只能查封，不能拍賣”是最高人民法院2005年1月1日發(fā)布生效的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”這一規(guī)定對(duì)公積金中心、銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生一定影響。2005年11月14日，最高人民法院又發(fā)布了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，該規(guī)定從2005年12月21日起生效。規(guī)定的主要內(nèi)容是：對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。但法院應(yīng)當(dāng)給被執(zhí)行人6個(gè)月的期限，在此期限內(nèi)，不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，法院可以強(qiáng)制其遷出。對(duì)于被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，由申請(qǐng)執(zhí)行人為其提供臨時(shí)住房，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)交付租金，租金從房屋拍賣款中扣除。 |