房產(chǎn)糾紛訴訟有效期是多長(zhǎng)時(shí)間
2017-11-06
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| 近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)被越炒越高，房產(chǎn)的地位也漲了不少，隨著由房產(chǎn)引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。而房產(chǎn)糾紛對(duì)薄公堂是要在房產(chǎn)糾紛有效期內(nèi)向法院提起訴訟才會(huì)給予受理，若超出了有效期才提起訴訟則是無(wú)效的！那么，房產(chǎn)糾紛的訴訟有效期究竟為多少年呢？下面法律快車(chē)小編就大家詳細(xì)介紹下！
一、房產(chǎn)糾紛訴訟有效期限多長(zhǎng)
1、房地產(chǎn)糾紛一般訴訟期限：3年
《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為3年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過(guò)兩年，人民法院不予受理。
2、房地產(chǎn)糾紛特別訴訟期限：1年
其中《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。
3、房地產(chǎn)糾紛最長(zhǎng)訴訟期限：20年
據(jù)《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過(guò)二十年，人民法院不予保護(hù)。
二、房產(chǎn)糾紛如何打官司
1、原告必須向人民法院提交民事起訴書(shū)，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本（其中也可以口頭起訴）。
2、在人民法院收到起訴書(shū)或則口頭起訴后，進(jìn)行審查。若符合起訴條件，就會(huì)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。如果不符合起訴條件的，就會(huì)在7天內(nèi)判定為不予受理并通知當(dāng)事人。
3、被告收到起訴狀副本后在15天以?xún)?nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送到原告。
4、人民法院組成合議庭并通知原被告。
5、開(kāi)庭審理。確定開(kāi)庭時(shí)間后，人民法院會(huì)在開(kāi)庭3天前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。至于公開(kāi)審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開(kāi)庭的時(shí)間、地點(diǎn)。
以上是關(guān)于房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效的相關(guān)解答，從中可以清楚知道房產(chǎn)糾紛有效期分為一年、兩年和二十年，以及發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)如何去打官司。為此，當(dāng)事人可根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)判斷房產(chǎn)糾紛有效期的時(shí)長(zhǎng)，參考以上內(nèi)容提起訴訟，有效保護(hù)到自身的合法權(quán)益。
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