開一家房產(chǎn)中介需要辦理什么手續(xù)
| 房產(chǎn)中介是促成房屋買賣的，靠收取中介服務(wù)傭金的中間商。那么，在日常中，開辦一家開房產(chǎn)中介麻煩嗎？通常開一家房產(chǎn)需要辦理什么手續(xù)呢？接下來(lái)就不妨跟著法律快車小編一起來(lái)看看關(guān)于開房產(chǎn)中介需要辦理的相關(guān)手續(xù)吧！
一、開房產(chǎn)中介需要辦理手續(xù) 1、給公司取好名字，設(shè)定注冊(cè)資金及法人股東出資比例 2、到工商局核名 3、到銀行開戶，存入注冊(cè)資金 4、到會(huì)計(jì)事務(wù)所出驗(yàn)資報(bào)告 4、到工商局申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需刻制公章、財(cái)務(wù)章、法人章 5、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局處理組織機(jī)構(gòu)代碼證 6、到地點(diǎn)轄區(qū)稅務(wù)局處理國(guó)說(shuō)、地稅的稅務(wù)登記證 7、到開戶銀行辦理基本開戶許可證 二、開辦房產(chǎn)中介的相關(guān)規(guī)定 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，第十一條 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。 第十二條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件： �。ㄒ唬┯凶约旱拿Q、組織機(jī)構(gòu)； �。ǘ┯泄潭ǖ姆⻊�(wù)場(chǎng)所； �。ㄈ┯幸�(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； �。ㄋ模⿵氖路康禺a(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。 第十三條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。 其實(shí)開辦房產(chǎn)中介公司是申辦注冊(cè)一個(gè)公司的過(guò)程，在辦理前，要明確好公司的經(jīng)營(yíng)范圍，此外還要清楚的知道開辦一家房產(chǎn)中介所需要辦理的手續(xù)及需要提交的資料。不過(guò)房產(chǎn)中介公司的辦理及經(jīng)營(yíng)都需要符合法律規(guī)定，進(jìn)一步明確自身的法律責(zé)任！ |
