房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是如何計(jì)算的?
2017-09-08
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| 摘要：在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，必須經(jīng)過(guò)一定的程序，根據(jù)這些程序，登記機(jī)構(gòu)會(huì)收取一定的費(fèi)用，那么，房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是如何計(jì)算的呢?下面由小編為您詳細(xì)介紹請(qǐng)看下文。
1、過(guò)戶費(fèi)用;
(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)
2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
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