土地所有權(quán)不得抵押、用于公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得低于抵押、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押等情況，這些情況下，房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押。那么快車小編將為您詳細(xì)介紹不能進(jìn)行抵押的房產(chǎn)

　　哪些房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押？

　　（1）土地所有權(quán)不得抵押，地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

　�。�2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。

　�。�3）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。

　�。�4）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。

　�。�5）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

　�。�6）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

　�。�7）以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

　�。�8）違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

　�。�9）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。