關(guān)于溫州住宅土地使用權(quán)到期了，要不要收費(fèi)？如果要收費(fèi)，該怎么收費(fèi)等問(wèn)題，引起各界的關(guān)注。最近國(guó)土資源部給出辦法，采用“兩不一正常”的過(guò)渡性辦法處理。也就是自動(dòng)續(xù)期不收費(fèi)。接下來(lái)法律快車(chē)小編為您一一介紹。

　　國(guó)土部談溫州住宅土地使用權(quán)到期問(wèn)題：自動(dòng)續(xù)期不收費(fèi)

　　近期，國(guó)土資源部收到了浙江省國(guó)土資源廳《關(guān)于如何處理少數(shù)住宅用地使用權(quán)到期問(wèn)題的請(qǐng)示》，溫州當(dāng)?shù)厝罕娖谂伪M早解決20年住房土地使用權(quán)到期問(wèn)題，方便其辦理住房交易、過(guò)戶(hù)以及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。為解決這些群眾當(dāng)前面臨的實(shí)際問(wèn)題，維護(hù)其應(yīng)有權(quán)益，國(guó)土資源部和住建部協(xié)商之后，復(fù)函并抄送各地國(guó)土資源管理部門(mén)，地方在相關(guān)法律安排明確之前，可以采用“兩不一正常”的過(guò)渡性辦法處理：

　　一、不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，權(quán)利人不需要專(zhuān)門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)。

　　二、不收取費(fèi)用。市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)不收取相關(guān)費(fèi)用。

　　三、正常辦理交易和登記手續(xù)。此類(lèi)住房發(fā)生交易時(shí)，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫(xiě)該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問(wèn)題的復(fù)函》（國(guó)土資廳函〔2016〕1712號(hào)）辦理相關(guān)手續(xù)”。

　　文件：

國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問(wèn)題的復(fù)函

國(guó)土資廳函〔2016〕1712號(hào)

　　浙江省國(guó)土資源廳：

　　《關(guān)于如何處理少數(shù)住宅用地使用權(quán)到期問(wèn)題的請(qǐng)示》（浙土資﹝2016﹞64號(hào)）收悉。經(jīng)認(rèn)真研究并征得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部同意，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題答復(fù)如下：

　　《物權(quán)法》第149條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期”�！吨泄仓醒雵�(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見(jiàn)》（中發(fā)﹝2016﹞28號(hào)）提出，“研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期”。在尚未對(duì)住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期作出法律安排前，少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，可按以下過(guò)渡性辦法處理：

　　一、不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，權(quán)利人不需要專(zhuān)門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)。

　　二、不收取費(fèi)用。市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)不收取相關(guān)費(fèi)用。

　　三、正常辦理交易和登記手續(xù)。此類(lèi)住房發(fā)生交易時(shí)，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫(xiě)該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問(wèn)題的復(fù)函》（國(guó)土資廳函﹝2016﹞1712號(hào)）辦理相關(guān)手續(xù)”。

　　2016年12月8日

　�。ㄘ�(zé)任編輯：湯先森）