想要在奧運(yùn)會(huì)期間狠撈一把的業(yè)主要仔細(xì)考慮各方面的問(wèn)題。（資料圖片）

    最近一些業(yè)主看到奧運(yùn)會(huì)期間短期出租的獲利機(jī)會(huì)，都把自己的房子捂起來(lái)，等奧運(yùn)會(huì)期間出租。李小姐本來(lái)準(zhǔn)備把房子出租，每月收2000元的月租，但鄰居卻把她攔了下來(lái)稱現(xiàn)在一些業(yè)主都把房捂著就為了在奧運(yùn)期間租短期掙大錢。一些業(yè)主認(rèn)為一套100平方米的兩居室，租金大約能在3000元左右，等著奧運(yùn)會(huì)一開(kāi)把房子租給短期游客，這樣房子一天就能租好幾千呢，哪怕就租個(gè)20天自己一年的租金也就出來(lái)了，而且對(duì)房子損失小。如此的暴利讓業(yè)主們心動(dòng)不已，紛紛加入到“捂房團(tuán)”。但這種“撈”一把的短租真的能夠超值嗎？

    “我愛(ài)我家”經(jīng)紀(jì)人為廣大業(yè)主算了一筆賬。假設(shè)一套120平方米的兩居室，原本一直出租，租金為4000元/月。但業(yè)主認(rèn)為自己的物業(yè)位置離“鳥巢”特別近，特別是從媒體及網(wǎng)絡(luò)上看到奧運(yùn)期間家庭旅館日租能達(dá)到1000元，于是想客戶在5至6月份騰房，把房子用于奧運(yùn)短租。

    首先，日租金能否高達(dá)1000元還存在疑問(wèn)，這些都是一些人的猜測(cè)，日租金1000元這相當(dāng)于目前市場(chǎng)價(jià)日租金的近8倍。

    其次，由于短租造成的空置損失可能要大于收益。任何事情都不能只想到最好的一面，差的一面呢？奧運(yùn)會(huì)從8月8日到8月23日僅持續(xù)16天，對(duì)于觀看奧運(yùn)的游客可能僅居住幾天。以10天為例：短租收益為1000元×10天=1萬(wàn)元，但是此前的6、7月份兩個(gè)月都在空置，只是8月份有收益1萬(wàn)元。而按照原來(lái)正常出租，6、7、8月3個(gè)月的收益業(yè)主應(yīng)得4000元×3月=1.2萬(wàn)元，這樣算來(lái)，如果把房子只做短期租，收益還會(huì)減少2000元。

    另外，奧運(yùn)期間業(yè)主將房子租給游客也存在著諸多風(fēng)險(xiǎn)，外地游客租房信息如何有效獲取也是業(yè)主奧運(yùn)短租期間面臨的問(wèn)題。因此，想要在奧運(yùn)會(huì)期間狠撈一把的業(yè)主要仔細(xì)考慮各方面的問(wèn)題。“我愛(ài)我家”建議，如果業(yè)主有奧運(yùn)短租意愿，應(yīng)盡量向北京市相關(guān)負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢和登記，以免造成不必要的損失。（宗和）