我是1982年出生的，本科畢業(yè)后在位于北三環(huán)的一家雜志社上班。工作近5年，手中略有幾萬元積蓄，目前年入不超過4萬元，月收入3200元左右，雖然身邊不乏男性追求者，但始終保持單身狀態(tài)，我十分享受這樣的生活方式。我認(rèn)為現(xiàn)代女性經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、性格獨(dú)立也是一種“美”。我希望自己暫時(shí)保持單身，但也厭倦了租房的生活，希望在等待理想男士出現(xiàn)的同時(shí)，買個(gè)房子踏實(shí)地享受生活。我想在單位附近購(gòu)房，請(qǐng)問該如何實(shí)現(xiàn)自己的購(gòu)房夢(mèng)想？——盧小姐

    解答：像盧小姐這樣想法的80后，在當(dāng)今社會(huì)中不乏少數(shù)。一般來說，像盧小姐這樣的單身女性，只要工作穩(wěn)定、收入中等水平是都能夠買得起房的。房子給她們更多的安全感，同時(shí)還能夠?yàn)樽约簬�來滿足感與成就感。

    就盧小姐的經(jīng)濟(jì)條件來說，沒有太重的負(fù)擔(dān)，目前主要財(cái)務(wù)目標(biāo)是購(gòu)置一套房產(chǎn)，所以盧小姐在辛苦工作之余更要注重原始資本的積累，如果手中存款再加上父母的贊助，支付一套房產(chǎn)的首付款和裝修費(fèi)用還是沒有問題的。

    因?yàn)楸R小姐只有一個(gè)人住所以暫時(shí)無須購(gòu)置大房產(chǎn)，所以最好購(gòu)買小戶型房屋，面積控制在30－60平方米之間。再者，年輕人買房必然是向銀行“貸款”，小戶型的房屋首付較低，銀行相應(yīng)批貸、放貸也更容易些。

    因?yàn)榭紤]到提前還貸因素，在選擇還款方式上建議盧小姐最好選擇“等額本金”，雖然這種貸款方式初始還款壓力會(huì)增大很多，但是越是還到最后壓力就會(huì)越小，最終提前還貸時(shí)能夠節(jié)省不少的利息。

    偉嘉安捷專家指出，月供金額不宜超過月收入50%，就盧小姐的經(jīng)濟(jì)條件來說可選擇首付10萬-25萬元，貸款20萬元30年還清的方式來購(gòu)買房屋。使用這種貸款方式，盧小姐按等額本息還款法計(jì)算，月供支出約1510元左右。因此盧小姐最好選擇目前均價(jià)8000-9000元/平米，總價(jià)在30萬-45萬以內(nèi)的房屋。但考慮城區(qū)內(nèi)的房子單價(jià)均越過萬元，建議盧小姐在父母的資助下，多付一些首付，來實(shí)現(xiàn)置業(yè)計(jì)劃。（張家齊）