大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)二手房的市民，都需要通過(guò)辦理商業(yè)性貸款、公積金貸款，或是“公積金＋商業(yè)”貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)“組合性貸款”）。很多購(gòu)房人通過(guò)中介公司辦理交易過(guò)戶(hù)、貸款擔(dān)保等一系列手續(xù)，被中介收取了不低的費(fèi)用之后，卻并不知道貸款擔(dān)保的辦理流程和實(shí)際收費(fèi)情況。

    記者從南京市房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司了解到，貸款擔(dān)保辦理的流程并不復(fù)雜，購(gòu)房者完全可以自行到所在城市的房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司直接辦理。辦理流程如下：

    １，收取貸款銀行所需的買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)資料；

    ２，協(xié)助貸款人（買(mǎi)方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；

    ３，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易過(guò)戶(hù)；

    ４，買(mǎi)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買(mǎi)賣(mài)契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司；

    ５，買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買(mǎi)方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批；

    ６，銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶(hù)發(fā)放貸款；

    ７，貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶(hù)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽字、賣(mài)方領(lǐng)取房款；

    ８，房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買(mǎi)方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買(mǎi)方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

    記者提醒購(gòu)房者，在辦理購(gòu)房貸款之前，最好先到所在城市的房屋置業(yè)擔(dān)保公司咨詢(xún)相關(guān)手續(xù)及收費(fèi)情況，確保自己在享受貸款擔(dān)保服務(wù)的過(guò)程中，能夠明明白白地消費(fèi)。