■小獨(dú)棟其實(shí)是House

    其實(shí)國(guó)外獨(dú)立式住宅并不是豪宅，在國(guó)外80%到90%以上都是獨(dú)立式住宅。因此這種小獨(dú)棟別墅在國(guó)內(nèi)又有經(jīng)濟(jì)型別墅之稱。有專家認(rèn)為，小獨(dú)棟這種經(jīng)濟(jì)型別墅市場(chǎng)是個(gè)大眾化的市場(chǎng)，因?yàn)橛泻芎玫男阅軆r(jià)格比，具有非常大的增長(zhǎng)潛力。隨著人們財(cái)富的增長(zhǎng)，會(huì)有更多的人能夠擁有別墅。

    無(wú)論是豪宅型別墅還是經(jīng)濟(jì)型別墅，目前擁有別墅物業(yè)的消費(fèi)者主要包括：私營(yíng)企業(yè)老板、民營(yíng)或外資企業(yè)的高級(jí)職員或高層管理人員、國(guó)企副總級(jí)以上人物、經(jīng)營(yíng)實(shí)體或貿(mào)易人、從事金融、證券、保險(xiǎn)業(yè)的高收入人士、文化界成功人士、持外國(guó)護(hù)照在國(guó)內(nèi)做生意的華人等等，而一些在公司里的白領(lǐng)也逐漸走入此類消費(fèi)者的行列。

    ■要考慮到房子的日常消費(fèi)壓力

    如何選購(gòu)適合自己生活居住和適合自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力的住宅類型成為買房成功與否的關(guān)鍵。小獨(dú)棟，顧名思義是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的獨(dú)棟住宅，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上以“時(shí)尚、舒適、實(shí)用”為前提，在面積上適度控制，總價(jià)與單價(jià)普遍低于其他類型別墅。

    選購(gòu)小獨(dú)棟時(shí)，首先要看小獨(dú)棟的交通位置是否便捷，是否在高速路附近，離市區(qū)不應(yīng)該太遠(yuǎn)，這樣對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)可以節(jié)省時(shí)間、油耗等各項(xiàng)開(kāi)支。一般意義上小獨(dú)棟是以長(zhǎng)期居住生活為主，選購(gòu)時(shí)面積大都應(yīng)控制在兩三百平方米之內(nèi)。而小獨(dú)棟的價(jià)格，多在兩三百萬(wàn)元上下，憑借按揭或其他銀行貸款方式，許多白領(lǐng)也可以買得起。

    通常我們經(jīng)常聽(tīng)到“別墅生活對(duì)相當(dāng)一部分人來(lái)說(shuō)還是一個(gè)‘期貨’”

    的說(shuō)法。所以在購(gòu)買別墅前先要考慮到住別墅可能帶來(lái)的日常消費(fèi)壓力，要考慮自己的收入是否能夠支付正常的維持別墅生活的日常開(kāi)銷等等這些問(wèn)題。通�？紤]要購(gòu)買小獨(dú)棟的大都是一些經(jīng)營(yíng)實(shí)體或貿(mào)易人、從事金融、證券、保險(xiǎn)業(yè)的高收入人士等。因此，這些人購(gòu)買小獨(dú)棟的消費(fèi)者在選購(gòu)前要考察所要購(gòu)買的別墅其日常的各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少，是否經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，或者說(shuō)要符合正常的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，像物業(yè)費(fèi)、中水利用、相應(yīng)的生活配套等等，是否符合自己的消費(fèi)水平。要考慮到買得起別墅，也能住得起別墅這種狀況。