1997 年，我們一家三口買了一套58平方米的二手房，如今，嫌房子小想換套大一點的。我母親獨自住一套一室戶，戶主也是我，請問，這套房屬不屬于個稅征收范圍？征多少？

　　讀者王女士無論是國家稅務總局發(fā)布的文件，還是上海市操作意見，均沒有具體明確定義“家庭唯一生活用房”。在上海市操作意見中規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，必須由納稅人先行如實申報，而后由受理部門進行認真核查后，方可辦理減免事宜。因此，稅務機關目前僅受理此種情形的申報。

　　王女士1997 年購入房產(chǎn)后至今已超過5年，故在轉(zhuǎn)讓時可以先行向稅務機關進行申報而不須立即繳納個人所得稅。待稅務機關核查后，若認定屬于免稅情況的，無須承擔個人所得稅；若認定不屬于免稅情況的，則要承擔個人所得稅。若王女士能夠完整提供房屋的原值憑證的，須按照轉(zhuǎn)讓凈收益的20％繳納個人所得稅；若不能完整提供房屋原值憑證的，須區(qū)分房屋類型按照轉(zhuǎn)讓價的1％繳納個人所得稅。