朝陽(yáng)區(qū)孫先生：我于2009年購(gòu)買了一套限價(jià)商品住房，2010年入住，2012年我拿到了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房發(fā)票日期是2009年6月，但產(chǎn)權(quán)證上的日期卻是2012年2月。請(qǐng)問(wèn)，所謂限價(jià)商品房5年后才允許出售的起始年份，是以購(gòu)房發(fā)票開(kāi)據(jù)日期即住房合同簽訂日期為準(zhǔn)呢？還是以產(chǎn)權(quán)證上的日期為準(zhǔn)？

　　市住建委：您好。按照《關(guān)于印發(fā)北京市限價(jià)商品住房申購(gòu)家庭收入、住房和資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購(gòu)限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例的通知》規(guī)定，已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。您可按取得契稅完稅憑證和房屋所有權(quán)證取得時(shí)間孰優(yōu)的原則確定購(gòu)買時(shí)間，即如果您覺(jué)得取得契稅完稅憑證較早更有利，可按取得契稅完稅時(shí)間來(lái)確定。