為規(guī)范我市房屋出租市場(chǎng)稅收秩序，嚴(yán)厲打擊偷逃稅行為，堵塞稅收漏洞，經(jīng)我局研究，決定在全市范圍內(nèi)開(kāi)展房屋出租稅收專項(xiàng)檢查�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、檢查范圍和對(duì)象

（一）檢查范圍：全市范圍內(nèi)各類單位和個(gè)人出租的房屋。

（二）檢查重點(diǎn)：

1．單位、個(gè)人出租的營(yíng)業(yè)用房。

2．單位、個(gè)人出租的住宅用房。

3．單位、個(gè)人出租的廠房。

4．各類專業(yè)市場(chǎng)。

二、檢查所屬期和內(nèi)容

（一）此次檢查的所屬期為2011年度，涉及偷、逃、抗稅的可向以往年度追溯。

（二）檢查內(nèi)容：

1．租金收入申報(bào)納稅情況。

2．房屋租賃發(fā)票開(kāi)具情況。

三、時(shí)間安排

第一階段：為稅務(wù)機(jī)關(guān)宣傳發(fā)動(dòng)階段。自2011年11月1日起至2011年 11月10日止。

第二階段：為納稅人自查自糾階段。自2011年11月11日起至2011年11月30日止。

第三階段：為稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施檢查階段。自2011年12月1日起。

四、自行繳納稅款方法

出租房屋的納稅人須攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)所有人身份證原件及復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、真實(shí)有效的合同或協(xié)議，到當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)的辦稅大廳申報(bào)納稅并開(kāi)具發(fā)票。房屋承租人應(yīng)按規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)房屋租賃合同、支付租金的憑據(jù)以及出租人住址和聯(lián)系方式等。

五、征收標(biāo)準(zhǔn)

（一）單位出租房屋

單位出租房屋取得的租金收入，依法定稅種、稅率征收。

（二）個(gè)人出租房屋

應(yīng)納稅額=租金收入×5%

（三）申報(bào)租金收入明顯偏低又無(wú)正當(dāng)理由的，以及拒不向地稅機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的，由地稅機(jī)關(guān)依法進(jìn)行核定。

六、法律責(zé)任

自查自糾階段結(jié)束后，納稅人仍未申報(bào)納稅的，地稅機(jī)關(guān)將逐戶進(jìn)行檢查，并追溯往年；涉嫌偷、逃、抗稅的，將按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，全面追繳納稅人房屋出租期間的應(yīng)納稅款、滯納金，并視情節(jié)進(jìn)行處罰；涉嫌犯罪的將移送司法機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。

七、咨詢、舉報(bào)電話

12366

0523-87618517