泰政發(fā)〔2011〕68號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），一區(qū)四園管委會，市各有關(guān)部門：

　　自2007年《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法（試行）》實施以來，我市嚴(yán)格按要求堅持以掛牌出讓方式供應(yīng)工業(yè)用地。隨著《省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政發(fā)〔2011〕40號）和《江蘇省建設(shè)用地指標(biāo)（2010年版）》的出臺，土地征收成本和出讓條件都已發(fā)生了變化。為認(rèn)真貫徹落實省市文件精神，經(jīng)市政府研究，決定對我市的工業(yè)用地競價出讓條件和起始價作相應(yīng)調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、競價出讓條件

　　容積率。統(tǒng)一調(diào)整為≥0.8（有特殊行業(yè)要求的除外），上限以規(guī)劃部門限制為準(zhǔn)，鼓勵企業(yè)建設(shè)多層和高層廠房。

　　投資強度。“一區(qū)四園”中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)調(diào)整為≥300萬元/畝，其他園區(qū)調(diào)整為≥250萬元/畝；其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)整為≥200萬元/畝；存量土地盤活可適當(dāng)放寬，但不得低于《江蘇省建設(shè)用地指標(biāo)（2010年版）》。

　　綠地率。統(tǒng)一調(diào)整為≤10%－15%。

　　行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例。統(tǒng)一調(diào)整為≤5%。不得建設(shè)辦公樓和職工宿舍，可配建適量生產(chǎn)辦公用房。鼓勵各園區(qū)建設(shè)企業(yè)集中辦公寫字樓。

　　國家與省出臺的出讓條件高于本通知標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行國家和省標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、競價出讓起始價

　　經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（濱江鎮(zhèn)）、黃橋工業(yè)園（黃橋鎮(zhèn)）、虹橋工業(yè)園（虹橋鎮(zhèn)）、城東工業(yè)園（姚王鎮(zhèn)）、濟(jì)川街道：≥240元/平方米；

　　曲霞鎮(zhèn)、廣陵鎮(zhèn)、張橋鎮(zhèn)、古溪鎮(zhèn)、河失鎮(zhèn)、分界鎮(zhèn)、宣堡鎮(zhèn)、珊瑚鎮(zhèn)、根思鄉(xiāng)： ≥235元/平方米；

　　農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)、新街鎮(zhèn)、元竹鎮(zhèn)：≥230元/平方米。

　　存量土地掛牌起始價按照收購成本和基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況由市國土資源局集體研究報市政府確定。

　　本通知自發(fā)文之日起施行。

二○一一年七月二十七日