《泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊房屋征收補(bǔ)償方案》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)予以公布。 

二〇一五年三月四日

泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊

房屋征收補(bǔ)償方案

為規(guī)范征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院第590號(hào)）、《泰興市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)規(guī)定。結(jié)合我市實(shí)際，制定本方案。

一、征收范圍：泰興市馬甸水利樞紐改建工程地塊（詳見(jiàn)該地塊紅線圖）。

二、征收對(duì)象：上述征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋。該地塊國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、簽約期限：2015年4月8日前。

四、征收實(shí)施單位：泰興市濱江鎮(zhèn)人民政府

五、被征收房屋價(jià)值及裝飾裝潢附著物的補(bǔ)償

1、被征收房屋按重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償。

2、裝飾裝潢以及附著物的補(bǔ)償：按照泰住建[2011]87號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。突擊裝潢不予補(bǔ)償。

六、被征收土地按其國(guó)有土地所有權(quán)性質(zhì)，結(jié)合其取得方式，對(duì)經(jīng)確認(rèn)的使用權(quán)面積進(jìn)行補(bǔ)償。

此次征收范圍內(nèi)經(jīng)確認(rèn)使用權(quán)的國(guó)有土地按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：

1、出讓土地使用權(quán)：按照國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)載明的土地用途，委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定其土地補(bǔ)償價(jià)格。

2、劃撥土地使用權(quán)：按照同區(qū)位同用途國(guó)有出讓土地補(bǔ)償價(jià)格的60%進(jìn)行補(bǔ)償。

七、搬遷補(bǔ)償

1、按經(jīng)確認(rèn)的合法建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、企業(yè)機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由經(jīng)委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后補(bǔ)償。特種設(shè)備搬遷費(fèi)按有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的搬遷價(jià)補(bǔ)償。

八、停產(chǎn)停業(yè)損失

按《泰興市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》（泰政辦發(fā)[2012]154號(hào)）執(zhí)行。征收決定公告時(shí)已停產(chǎn)、停業(yè)的房屋不給予停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償由房屋征收部門(mén)支付給被征收人。

九、獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在2015年4月20日前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，按被征收房屋補(bǔ)償合法建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)400元/平方米;被征收人在2015年4月30日前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，按被征收房屋補(bǔ)償合法建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)200元/平方米（不重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì)）;逾期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

十、騰房交驗(yàn)

征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷。被征收人騰房交鑰匙時(shí)，應(yīng)保證房屋完整，不得損失房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如擅自拆卸、損壞的，按評(píng)估價(jià)從補(bǔ)償款中扣除。被征收房屋騰空交付后，由征收實(shí)施單位組織實(shí)施拆除。

十一、其他

被征收企業(yè)在征收后仍需生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且需要用地的，由企業(yè)向相關(guān)園區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）提出用地申請(qǐng)，相關(guān)園區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）進(jìn)行審核，對(duì)符合用地標(biāo)準(zhǔn)和條件的，市相關(guān)部門(mén)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和要求積極予以配合；企業(yè)也可以與園區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）商談進(jìn)入園區(qū)（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）標(biāo)準(zhǔn)化廠房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)部門(mén)予以配合、協(xié)調(diào)。