根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《泰興市國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定，市房屋征收部門擬定了《泰興市開發(fā)路（騰飛路—長征路）、駕培路（振興路—開發(fā)路）及周邊地塊房屋征收補償方案（草案）》。

　　為保證對被征收人給予公平補償，保障房屋征收與補償工作順利進行，現(xiàn)將《泰興市開發(fā)路（騰飛路—長征路）、駕培路（振興路—開發(fā)路）及周邊地塊房屋征收補償方案（草案）》予以公布，征求社會各界意見。有關(guān)單位和各界人士可以在2013年10月31日前（以郵戳日期或簽收日期為準(zhǔn)），將實名書面意見寄（送）至泰興市曾濤路78號市房屋征收中心。并請在信封上注明“泰興市開發(fā)路（騰飛路—長征路）、駕培路（振興路—開發(fā)路）及周邊地塊房屋征收項目征求意見”字樣。

　　附件：《泰興市開發(fā)路（騰飛路—長征路）、駕培路（振興路—開發(fā)路）及周邊地塊房屋征收補償方案（草案）》 

泰興市人民政府

2013年9月30日 

泰興市開發(fā)路（騰飛路—長征路）、駕培路（振興路—開發(fā)路）及周邊地塊房屋征收補償方案

（草案） 

　　因城市道路建設(shè)需要，市政府?dāng)M對開發(fā)路（騰飛路—長征路）、駕培路（振興路—長征路）及周邊地塊國有土地上范圍內(nèi)的房屋實施征收。為規(guī)范房屋征收補償活動，切實維護被征收人合法權(quán)益，順利推進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《泰興市國有土地上房屋征收與補償辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際制定本方案。

　　一、征收范圍

　　東至車站路、南至規(guī)劃中的開發(fā)路、西至交通駕校西圍墻、北至交通駕校北圍墻，具體范圍詳見該地塊紅線圖。

　　二、征收對象

　　上述征收范圍內(nèi)國有土地上的房屋。國有土地使用權(quán)同時收回。

　　三、簽約期限

　　2014年4月20日前。

　　四、補償

　�。ㄒ唬┭a償方式：貨幣補償。

　�。ǘ�）被征收房屋補償：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估補償。房屋建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證或市（縣）建設(shè)（規(guī)劃）審批手續(xù)載明的面積為準(zhǔn)。無任何審批手續(xù)及憑證的，不予補償。

　　（三）土地補償

　　征收范圍內(nèi)經(jīng)確認的國有土地使用權(quán)區(qū)分不同取得方式按以下標(biāo)準(zhǔn)進行補償：

　　1.劃撥土地：根據(jù)所在區(qū)位結(jié)合土地使用權(quán)取得成本，按12-15萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

　　2.出讓土地：按照國有土地使用權(quán)證書載明的土地用途，結(jié)合剩余出讓年限，委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)進行評估，確定其土地補償價格。

　　（四）裝飾裝潢以及附屬物的補償：按照泰住建[2011]87號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，突擊裝潢不予補償。

　�。ㄎ澹┌徇w費：按經(jīng)確認的合法建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)計算，特種設(shè)備搬遷費按有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估的搬遷價補償。

　　五、補助和獎勵

　　1.獎勵時段：本項目獎勵截止日期為：2014年4月30日。

　　2.獎勵標(biāo)準(zhǔn)：被征收人在上述規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，按被征收房屋合法建筑面積300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵。在規(guī)定獎勵期限內(nèi)被征收人未簽約騰空交房的，一律不予獎勵。

　　六、騰房交驗

　　征收補償協(xié)議簽訂后，被征收人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷。被征收人騰房交鑰匙時，應(yīng)保證房屋完整，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如擅自拆卸、損壞的，按評估價從補償款中扣除。

　　被征收房屋騰空交付后，由市房屋征收中心統(tǒng)一組織實施拆除。

　　七、本方案自公布之日起施行。

　　八、本方案由市房屋征收中心負責(zé)解釋。