泰政發(fā)〔2005〕102號

泰興、過船鎮(zhèn)人民政府，市各有關(guān)部門：
    為了積極響應(yīng)省委、省政府沿江開發(fā)戰(zhàn)略，適時拓展我市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、開發(fā)園區(qū)的發(fā)展空間，依據(jù)城市總體規(guī)劃，市政府研究決定實施沿江高等級公路（泰興段）接線工程。為確保此工程的順利建設(shè)，現(xiàn)將道路用地紅線內(nèi)的征地及房屋拆遷和桿管線遷移等有關(guān)事項通知如下：
一、沿江高等級公路（泰興段）接線工程起自泰興鎮(zhèn)張莊村，經(jīng)過船鎮(zhèn)仁壽村、蔣港村至江堤公路，全長6000米，按一級公路標準、雙向四車道、兩塊板型式設(shè)計，按路面25.5米、兩側(cè)綠化帶各5米及邊坡、邊溝確定公路用地紅線，具體范圍為道路中心線兩側(cè)各22米。
二、道路工程建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的征地及房屋拆遷等工作由泰興、過船鎮(zhèn)政府包干，按工程建設(shè)要求按時完成任務(wù)。
三、道路工程用地紅線內(nèi)的房屋拆遷補償金額根據(jù)房屋類型和面積確定。違章建筑以及超過批準期限的臨時建筑一律不予補償（征地、取土區(qū)、房屋及附著物補償標準見附表）。拆遷戶自拆自建的，每戶補助三通一平費用1000元。
四、妥善做好拆遷戶的安置工作，嚴格按規(guī)劃實施宅基地安排，實行自拆、自建；為有利沿江開發(fā)、有效防止二次拆遷，公路沿線兩側(cè)20米范圍內(nèi)不得安排宅基地，在公路兩側(cè)150米安排宅基地的，方案必須報市政府審定。被拆遷戶要主動及時辦理建房的有關(guān)手續(xù)，市建設(shè)、國土等部門要特事特辦，積極支持，免收有關(guān)費用。
五、道路紅線范圍內(nèi)的桿線遷移和調(diào)整、完善工作，由各主管部門積極向上爭取經(jīng)費，及時實施到位。
六、道路建設(shè)用土方由沿線鎮(zhèn)政府、行政村負責提供（補償標準見附表）；取土區(qū)原則上在距道路500米范圍內(nèi)，且不涉及房屋拆遷；取土區(qū)、運土便道涉及的硬質(zhì)襯渠等零星附著物按補償標準補償。
七、在市政府規(guī)定的時間內(nèi)交地并遷移公路用地紅線內(nèi)的建筑物、零星附著物的，按道路用地面積計算以獎代補費，標準2000元/畝。
八、拆遷過程中的調(diào)控費按房屋等拆遷總經(jīng)費的2%由鄉(xiāng)鎮(zhèn)包干使用；在市政府規(guī)定的時間內(nèi)拆遷結(jié)束，經(jīng)驗收合格后，按房屋等拆遷經(jīng)費的2%予以獎勵（含沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷辦公經(jīng)費）。
九、泰興、過船鎮(zhèn)政府和市相關(guān)職能部門要牢固樹立全局觀念，把道路工程建設(shè)列入重要議事日程，所有征地及拆遷安置等工作必須于10月中旬之前完成，以確保此工程建設(shè)順利施工。
附：征地、取土區(qū)、房屋及附著物補償標準

二OO五年八月二日　　

征地、取土區(qū)、房屋附著物補償標準

一、征地補償標準
1、征地定額補償12000元/畝（含青苗補償費等）；按時交地的增加以獎代補2000元/畝。
2、工程臨時用地補償：夏熟500元/畝，秋熟600元/畝，復(fù)墾費400元/畝。
二、取土區(qū)補償標準
1、取土深度達2米的，支付青苗費、復(fù)墾費5200元/畝；
2、取土深度達3米的，支付青苗費、復(fù)墾費7000元/畝；
3、取土后作為魚塘經(jīng)營，不再復(fù)墾的，不補償復(fù)墾費。
三、房屋及附著物補償標準
1、房屋
（1）樓房250元/平方米，樓頂已上樓板的假二、三層每增高1厘米補0.833元/平方米。
（2）平房（磚瓦木結(jié)構(gòu)）180米/平方米，已架一層樓板的按樓房標準補償。
（3）輔助用房120元/平方米。
（4）臨時用房60元/平方米。
2、零星附著物
（1）豬圈、廁所（磚瓦結(jié)構(gòu)）　　　　　    50元/平方米
　　　　　　　 （土草、石棉瓦結(jié)構(gòu)）　    40元/平方米
（2）磚砌院墻　　　　　　　　　　　　    25元/米
（3）墳?zāi)埂　　　　　　　　　　　　　?nbsp;   100元/座
          烈士墓　　　　　　　　　　     1000元/座
（4）果樹（已掛果）　　　　　　　　　    36元/棵
          雜樹（樹木由戶主自行移植砍伐） 200元/戶
（5）水井　　　　　　　　　　　　　　    260元/個
          手壓水井　　　　　　　　　　　 150元/個
          室外水池　　　　　　　　　　　 100元/個
（6）門樓（雙柱式）　　　　　　　　　    600元/座
                  （四柱式）　　　　　　 800元/座
（7）下水道　　　　　　　　　　　　　    30元/米
（8）魚塘　　　　　　　　　　　　　　    600元/畝
（9）硬質(zhì)襯渠　　　　　　　　　　　　    30元/米
（10）糞坑　　　　　　　　　　　　　     120元/個
（11）沼氣池　　　　　　　　　　　　     360元/個
（12）曬場（現(xiàn)澆水泥）　　　　　　　     24元/平方米
                    （預(yù)制塊、磚鋪）　　 12元/平方米
（13）竹園　　　　　　　　　　　　　     3000元/畝
3、銀杏樹（樹徑指原地面以上1米處直徑）
（1）樹徑2厘米以下　　　　　　　　　1元/棵
（2）樹徑2.1厘米—5厘米　　　　　　5元/棵
（3）樹徑5.1厘米—10厘米　　　　　   50元/棵
（4）樹徑10.1厘米—20厘米，以50元/棵為基數(shù)，每遞增1厘米增加50元（不足1厘米按1厘米計算，下同）
（5）樹徑20.1厘米—30厘米，以550元/棵為基數(shù)，每遞增1厘米，增加100元/棵
（6）樹徑30.1厘米—40厘米，以1550元/棵為基數(shù)，每遞增1厘米，增加200元/棵
（7）樹徑40.1厘米—50厘米，以3550元/棵為基數(shù)，每遞增1厘米，增加300元/棵
（8）樹徑50.1厘米—60厘米，以6550元/棵為基數(shù)，每遞增1厘米，增加400元/棵
（9）樹徑60.1厘米以上，以10550元/棵為基數(shù)，每遞增1厘米，增加500元/棵
（10）銀杏苗圃及采葉園2000元/畝
4、泵站遷移（含泵房、配電柜、桿線等）
（1）6寸泵　　　　　　　　　　　2000元/座
（2）8寸泵　　　　　　　　　　　4000元/座
（3）10寸泵　　　　　　　　　　6000元/座
（4）12寸泵　　　　　　　　　　8000元/座
（5）14寸泵　　　　　　　　　　10000元/座
5、自來水管
（1）水泥管
直徑100毫米　　　　　　　　　    20000元/公里
直徑150毫米　　　　　　　　　    30000元/公里
直徑200毫米　　　　　　　　　    45000元/公里
直徑300毫米以上（含300毫米）    60000元/公里
（2）金屬管
直徑25毫米　　　　　　　　　　4500元/公里
直徑40毫米　　　　　　　　　　7000元/公里
直徑50毫米　　　　　　　　　　9000元/公里
直徑75毫米　　　　　　　　　　15000元/公里
（3）塑料管
直徑40毫米　　　　　　　　　　5000元/公里
直徑50毫米　　　　　　　　　　7000元/公里
直徑75毫米　　　　　　　　　　14000元/公里
直徑100毫米　　　　　　　　　   20000元/公里
直徑160毫米　　　　　　　　　   26000元/公里