馬年新春，走進(jìn)泰州市海陵區(qū)京泰路街道北馬社區(qū)，喜慶祥和的節(jié)日氣息撲面而來(lái)。升級(jí)改造后的柏油小道整潔通暢，紅彤彤的燈籠沿道路兩側(cè)懸掛，家家戶戶窗明幾凈，門前張貼的大紅春聯(lián)裝點(diǎn)著居民幸福安樂(lè)的生活。

北馬社區(qū)地處海陵?yáng)|部，為涉農(nóng)社區(qū)。在2009年撤村改居以前，這里曾是一個(gè)并不起眼的小村莊，一度面臨基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，村內(nèi)道路狹窄破損，水電管網(wǎng)老舊，村民就醫(yī)、購(gòu)物不便等現(xiàn)實(shí)難題。

從曾經(jīng)的偏遠(yuǎn)小村莊到如今的現(xiàn)代化宜居社區(qū)，北馬是怎樣完成蝶變的呢？

2003年，借著海姜大道擴(kuò)建、中嘉國(guó)際裝飾城區(qū)域土地征用的重要契機(jī)，北馬迎來(lái)重要發(fā)展機(jī)遇，也成功站上轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要風(fēng)口。有了“第一桶金”，當(dāng)?shù)亻_始立足自身區(qū)位優(yōu)勢(shì)，全力盤活閑置土地資源，在沿街道路新建4棟共8000平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房。有了成功經(jīng)驗(yàn)在前，之后又陸續(xù)新建13棟標(biāo)準(zhǔn)廠房和11000平方米綜合大樓，全部用于對(duì)外出租，這讓北馬擁有了持續(xù)“下蛋”的發(fā)展“金母雞”。

時(shí)間來(lái)到2012年，隨著現(xiàn)代化居民小區(qū)及其配套項(xiàng)目相繼落戶，海陵?yáng)|大門迎來(lái)全方位升級(jí)蝶變，處在其中的北馬社區(qū)發(fā)展機(jī)遇有了更多選擇。當(dāng)?shù)卣{(diào)整發(fā)展思路，推動(dòng)招商工作從“廣撒網(wǎng)”向“精篩選”升級(jí)，著力引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、培育長(zhǎng)效增長(zhǎng)點(diǎn)，為集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)注入新動(dòng)能。

“最近幾年，我們繼續(xù)深挖資源潛力，從原來(lái)基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)到打造綜合商業(yè)體，推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)跨越式增長(zhǎng)。”北馬社區(qū)黨總支書記鄒朋山說(shuō)，“十四五”時(shí)期，北馬社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)總收入穩(wěn)步增長(zhǎng)至1227.35萬(wàn)元，增幅達(dá)87.7%，固定資產(chǎn)突破1.11億元。

集體經(jīng)濟(jì)的“蛋糕”持續(xù)做大，社區(qū)發(fā)展紅利也如陽(yáng)光雨露一般灑向民生福祉。道路改造、管網(wǎng)鋪設(shè)、人居環(huán)境提升等民生工程接連落地，醫(yī)療二次報(bào)銷、年終分紅、“福村寶”投保等各類福利保障舉措精準(zhǔn)落實(shí)，全體居民共享發(fā)展成果。“我在北馬住了一輩子，看著社區(qū)一年一個(gè)樣，心里真是越來(lái)越踏實(shí)、越來(lái)越幸福！社區(qū)新建的800平方米陽(yáng)光宴會(huì)廳，我兒子的婚宴和孫子的百日都是在這辦的，設(shè)施齊全、性價(jià)比高，親戚朋友來(lái)了都羨慕。”提到北馬這些年的變化，居民燕小平臉上笑意盈盈，連聲點(diǎn)贊。

如今在北馬社區(qū)，讓居民幸福感上升的還有停車位的充足。“以前，我們社區(qū)也是‘一位難求’，居民反映十分強(qiáng)烈，這既是民生痛點(diǎn)，也是制約社區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堵點(diǎn)，必須解決。”北馬社區(qū)黨總支副書記燕領(lǐng)華說(shuō)道。針對(duì)這一難題，社區(qū)將停車場(chǎng)建設(shè)作為產(chǎn)業(yè)配套升級(jí)和民生服務(wù)提質(zhì)的重要抓手，精準(zhǔn)布局、分步推進(jìn)。

起初，社區(qū)投入40余萬(wàn)元，利用村莊西側(cè)公共閑置用地，規(guī)劃建設(shè)了300余個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化停車位，有效緩解了周邊居民、商戶“停車難”的燃眉之急。接著，在打造綜合商業(yè)大樓時(shí)，又同步在商業(yè)大樓北側(cè)新建1500平方米配套停車場(chǎng)，并創(chuàng)新“白天商用+夜間民用”的運(yùn)營(yíng)模式——白天優(yōu)先滿足入駐商戶和往來(lái)客流的停車需求，保障商業(yè)有序運(yùn)轉(zhuǎn)，夜間則面向社區(qū)居民免費(fèi)開放，真正實(shí)現(xiàn)集體資產(chǎn)增值與為民服務(wù)賦能雙向共贏。如今，北馬社區(qū)還在持續(xù)升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，計(jì)劃在綜合樓南面新打造2000平方米停車場(chǎng)，進(jìn)一步完善商業(yè)配套能級(jí)，持續(xù)緩解停車供需矛盾，讓民生服務(wù)更有溫度、產(chǎn)業(yè)發(fā)展更有支撐。

華麗轉(zhuǎn)身的北馬社區(qū)，真正走出了一條黨建引領(lǐng)、強(qiáng)村與富民相融共生、協(xié)同發(fā)展的特色之路，先后獲評(píng)江蘇省農(nóng)村人居環(huán)境整治綜合示范村、全省“共同富裕 百村實(shí)踐”新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展典型案例、泰州市村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展十佳典型案例等。