為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省委、省政府決策部署，支持剛性和改善性住房需求，江蘇省泰州市出臺(tái)進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力，持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的十條舉措。

        泰州市明確，調(diào)整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬元、40萬元。對(duì)生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭（購房時(shí)子女均未滿18周歲），雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、50萬元。
        對(duì)生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭（購房時(shí)子女均未滿18周歲）以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手商品住房）的，給予實(shí)際繳納契稅金額一定比例的購房補(bǔ)貼。同時(shí)，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)對(duì)榮立三等功、二等功、一等功、榮譽(yù)稱號(hào)的現(xiàn)役軍人給予購房?jī)?yōu)惠。此外，對(duì)符合購房補(bǔ)貼條件的人才，再增發(fā)2萬元購房券。

        為降低存量房交易成本，促進(jìn)新房和二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅及其房屋附屬設(shè)施并繳納土地增值稅的給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際繳納土地增值稅金額的半額。
        為緩減企業(yè)現(xiàn)金流壓力，助力企業(yè)良性循環(huán)，預(yù)售資金監(jiān)管方面，開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用不超過監(jiān)管賬戶余額1/3的資金（同一個(gè)項(xiàng)目只能申請(qǐng)一次），專項(xiàng)用于支付本項(xiàng)目農(nóng)民工工資以及水、電、氣等配套工程用款。金融服務(wù)方面，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，采取新增開發(fā)貸款支持、展期或續(xù)貸等方式，充分滿足開發(fā)企業(yè)的有效信貸需求。規(guī)費(fèi)繳納方面，開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、建筑裝潢垃圾處理費(fèi)，期限不超過12個(gè)月且在竣工驗(yàn)收備案前結(jié)清；開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)使用銀行保函代繳住宅專項(xiàng)維修資金、電梯消防設(shè)施維修資金、物業(yè)保修金等，銀行保函使用期限原則上不超過6個(gè)月。

        為進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)潛在動(dòng)能，采取試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式、優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏和出讓條件、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為、推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)等舉措。同時(shí)，深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開發(fā)企業(yè)，通過審批承諾制等方式開展前期工作；開發(fā)企業(yè)土地使用權(quán)已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人書面同意解除商品房所對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)抵押的，可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可、網(wǎng)簽備案、首次登記、轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)。