棲霞楓葉正紅

棲云山房

陸羽茶莊

“國楓來潮”漢服游園會

　　“一座棲霞山，半部金陵史”。丹楓似火、游人如織的美好時節(jié)，“第一金陵明秀山”正書寫新的傳奇，不僅是紅動全城的火熱景區(qū)，更是蘊藏千億投資的城市新空間，正崛起為紫東文旅之城新地標。

　　矗立大江奔流“轉(zhuǎn)折點”，棲霞山自身正迎來華麗蝶變。未來五年，棲霞山片區(qū)建設(shè)全面提速，一座環(huán)境優(yōu)美、配套完善、產(chǎn)業(yè)發(fā)達，宜居、宜業(yè)、宜游的新棲霞山，正從藍圖走向現(xiàn)實。

　　內(nèi)容升級，開啟文旅新場景

　　當下的南京，舉城東望：漫山紅遍、層林盡染。棲霞山吸引了整座城市的注意力，片片楓紅正當時，近悅遠來兩相宜。時值“秋棲霞”紅楓節(jié)舉辦20周年，回望來時路，今年大不尋常：不待楓葉添顏色，棲霞山早已全線飄紅！

　　2月21日，棲霞山風景區(qū)恢復(fù)向社會開放，與游客“小別重逢”。面貌一新的“春棲霞”山景揭開面紗，桃花、茉莉、海棠、紫藤、白檀、薔薇等數(shù)十種樹木花卉競相開放、五彩繽紛。棲霞山旅游度假區(qū)相關(guān)負責人介紹，今年以來棲霞山核心區(qū)完成最新一輪林相改造，補種各類色葉、觀花苗木6.6萬株�！凹s會春棲霞”攝山市集暨2020山寺桃花節(jié)4月“綻放”，“六一”研學游、“金陵棲緣記”——2020棲霞山棲夕游園會等活動接踵而來……

　　“四季棲霞”刷新印象，讓更多人有了常來常往的念想。而“秋棲霞”早已成南京人的一種生活方式。入秋以來，先后舉辦“百車千人游棲霞”活動首發(fā)會、棲霞山戶外定向賽、夜楓音樂會、“棲俠”攝影大會、“國楓來潮”漢服游園會、“萬物相生”攝山音樂市集等活動。12月5日，已經(jīng)連續(xù)成功舉辦了17屆的江蘇省“秋棲霞”登山大賽，也即將在棲霞山風景區(qū)進行，現(xiàn)已成為一項秋季重要的體育賽事活動。不只是楓紅一種顏色，不止于走馬觀花的打卡。如今的棲霞山，有更多的理由讓你停駐久留。

　　“那些年，我們一起在棲霞山……” 紅楓節(jié)二十周年征文應(yīng)者如云�！暗�楓紅似火，銀杏黃如金。千佛披霞光，古寺聞天下�！薄洞竺罈�霞山》作者郭芳芳說，這是她的女兒為棲霞山寫的小詩，“在棲霞山，無論男女老少，或雅或俗，都可以找到屬于自己的打開方式。”

　　更多的關(guān)于棲霞山記憶正被喚醒。明朝南京狀元焦竑的《棲霞寺修造記》寫道：“金陵名藍三，牛首以山名，弘濟以水名；兼山水之勝者，莫如棲霞�！薄暗桥R棲霞山，可以領(lǐng)略到天人合一的境界�？吹饺撕妥匀坏暮椭C，感受人與人之間的友好，體會內(nèi)心的和諧相安。”今年年初，故宮博物院原院長、故宮學院院長單霽翔這樣描述自己的“棲霞山游記”。

　　時間的沉淀，凝結(jié)成了“棲霞勝境 中國楓情”的共同記憶，清《金陵四十八景》之一的“棲霞勝境”煥發(fā)新生。棲霞山管委會分階段、分步驟、分計劃地打造了“棲霞寶藏”“大話棲霞”“智慧棲霞”的“棲霞勝境”系列文化活動，輸出棲霞勝境的IP打造和文化品牌。圍繞“棲霞勝境”這一IP,一批獨具特色的文創(chuàng)產(chǎn)品應(yīng)運而生。去年以來，棲霞山管委會以南朝“棲霞飛天”為原型，推出“棲霞飛天”瓷板畫；以隋舍利塔塔剎為造型，在2020年新年推出“蓮花�！睊旒�；以乾隆南巡時的“棲霞總圖”為元素，結(jié)合手繪風格，重新設(shè)計戶外廣告主視覺畫面；以棲霞山風景區(qū)的楓葉為設(shè)計元素，用琉璃的形式推出“楓鈴”系列創(chuàng)意產(chǎn)品，用全手繪的形式，呈現(xiàn)四季棲霞、核心景點、游覽線路、乾隆御道、度假區(qū)周邊配套等文化旅游推薦手冊和手繪地圖……

　　從“秋棲霞”到“四季棲霞”，從觀光游到休閑度假游，棲霞山景區(qū)正以省級旅游度假區(qū)創(chuàng)建為抓手，對標八大強制性指標和六大創(chuàng)建細則，以打造特色旅游度假設(shè)施、完善服務(wù)配套設(shè)施，強化對外宣傳和品牌塑造為重點,確保在近期達到省級旅游度假區(qū)的創(chuàng)建要求。景區(qū)一批重要配套正陸續(xù)建成，陸羽茶莊本月已投入使用；備受關(guān)注的棲霞山老街主題禪修賓館——涵田·棲云山房禪修賓館初露容顏；半館中草藥文化園項目主體建筑已竣工，正進行“百草園”中草藥培育及栽植，預(yù)計2021年竣工開放；投入3000多萬元的九鄉(xiāng)河引水上山工程正在推進，將重建恢復(fù)“鋪翠池”等歷史景觀；景區(qū)聯(lián)合聯(lián)通公司開展5G基站建設(shè)已經(jīng)實現(xiàn)全覆蓋，智慧旅游成為標配。

　　項目引領(lǐng)，轟鳴發(fā)展新動能

　　“南京是一帶一路交匯點城市，棲霞是長江由南北向變?yōu)闁|西向的拐點，在城市空間上具有獨特性。”南京大學文化與自然遺產(chǎn)研究所所長賀云翱教授表示，矗立在這一城市拐點的棲霞山是個文化寶藏，有太多的內(nèi)容值得保護、挖掘和展示。

　　置身長三角一體化大戰(zhàn)略，著眼南京擁江發(fā)展大格局，棲霞山板塊得天時、扼要津，最敏銳的社會資本正競逐登陸。去年8月9日,南京市政府與招商局集團就棲霞山國際郵輪主題綜合項目簽約。全國首個內(nèi)河綜合型郵輪母港落戶棲霞山麓，定位為“金陵江海門戶，山水城市客廳”，項目初步規(guī)劃占地約102公頃，預(yù)計總投資超100億元。

　　一子落而滿盤活，更多重大項目正在同向發(fā)力。棲霞廣廳項目位于棲霞山核心景區(qū)門戶地段，占地24公頃，建筑面積17萬平方米，將重點打造演藝劇場、博物館、商業(yè)街、城市綜合體、主題賓館等旅游設(shè)施，定位集文化體驗、生態(tài)休閑的大型文旅綜合體。該項目涵蓋大型文旅主題演出、棲霞山文化博物館、六朝石刻藝術(shù)博物館等主題空間內(nèi)容。

　　沉睡“棲霞寶藏”逐一被喚醒激活，將以全新的形式與游客邂逅。在建的棲霞老街（暫定名）將復(fù)活這座山林的“生長記憶”。該項目占地面積約11萬平方米，規(guī)劃建筑面積約11.4萬平方米，先后邀請多家國內(nèi)頂級設(shè)計院進行規(guī)劃設(shè)計，通過六朝以來各種不同風格建筑重構(gòu)，呈現(xiàn)歷史文化和小鎮(zhèn)肌理。老街東西向軸線為佛教文化體驗軸，南北向軸線形成水鄉(xiāng)風情體驗軸，縱橫交錯將形成以佛禪與非遺文化為主題的文化體驗商業(yè)街。值得一提的是，南唐吏部尚書徐鉉侄兒開設(shè)的徐十郎茶肆，是棲霞老街有記載最早的店鋪，也是中國歷史上最早的茶肆之一。

　　今年6月，棲霞山管委會與正大集團簽訂了框架協(xié)議，將在何家山板塊打造國際康養(yǎng)特色示范區(qū)，這一項目占地284公頃，規(guī)劃可開發(fā)建筑面積約37萬平方米，預(yù)計投資100億元。深圳雅星文化集團有限公司擬落子戴家?guī)斓貕K，打造鋼琴小鎮(zhèn)。這一項目總用地面積約6公頃，規(guī)劃總建筑面積約7.2萬平方米，將打造雅星鋼琴文化藝術(shù)之都。項目包含鋼琴大師工作室、商業(yè)、鋼琴藝術(shù)酒店、鋼琴文化藝術(shù)博物館、人才公寓等功能。

　　棲霞山管委會副主任、棲霞山綜合開發(fā)有限公司總經(jīng)理王瑋介紹，棲霞山始終堅持重大項目引領(lǐng)建設(shè)，今后5年棲霞山平臺將繼續(xù)投入200億元，帶動社會資本投入超過1100億元。

　　區(qū)位賦能，打開紫東新空間

　　“棲霞山‘楓’了、‘紅’了，‘變’了！”南京大學城市科學研究院院長張鴻雁教授，用這三個字形容他的“棲霞山印象”。如今，南京市正全力推動紫金山以東板塊崛起，棲霞山站上新一輪發(fā)展風口。在參與紫東地區(qū)規(guī)劃編制中，張鴻雁教授將棲霞山和湯山視作紫東地區(qū)的兩大文旅地標，棲霞山開發(fā)是南京東進的“點睛之筆”。

　　“就像紫金山成為城中山一樣，棲霞山也會成為城市中心的山�！迸c當下楓情之紅相媲美的，是棲霞山板塊的開發(fā)熱度，棲霞山板塊“正迎來新一輪價值重估”，實現(xiàn)裂變式發(fā)展。

　　如今，整個棲霞街道常住人口才5萬，未來棲霞山片區(qū)的規(guī)劃人口是25萬。如今棲霞山景區(qū)年接待游客300萬人次，目標年游客量1000萬人次。3.8平方公里的棲霞山核心景區(qū)，今后將拓展到10平方公里。同時，將棲霞山、華僑城等若干項目整合，劃定8.77平方公里的創(chuàng)建區(qū)域，研究范圍15.63平方公里整體申報省級旅游度假區(qū)。整個棲霞山片區(qū)的開發(fā)，將打造成歷史與現(xiàn)代交相輝映、文化與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的國家級旅游度假區(qū)和新型城市化建設(shè)的典范。這里將呈現(xiàn)一半是景區(qū)、一半是城區(qū)，文旅共生、城景交融的和諧共生景象。

　　以重大項目為牽引，一批公共配套設(shè)施項目加速推進。道路交通方面，南京地鐵6號線已經(jīng)開工建設(shè)，建成后從南京南站和祿口機場可直達景區(qū)入口。天佑路下穿312國道正式啟動，明年建成后，棲霞山通達仙林湖片區(qū)僅需5分鐘車程。棲霞山還排出24條道路建設(shè)計劃，未來3年內(nèi)，總投資24億元，全部工程均按照景區(qū)道路、彰顯特色的要求，打造形成一批網(wǎng)紅路、打卡路。外引內(nèi)合，最優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療等配套資源將集聚棲霞山麓。棲霞山管委會高標準建成了石埠橋小學并投入使用，南外仙林華僑城中小學已經(jīng)招生入學。

　　“內(nèi)部縱橫交錯，外部四通八達”的路網(wǎng)系統(tǒng)，正把棲霞山文化休閑旅游度假區(qū)、華僑城歡樂谷、萬達茂主題樂園等大型旅游項目連成一體，一個文化休閑旅游目的地集群和城市新地標正在崛起。去年以來，棲霞山土地陸續(xù)溢價上市，城市開發(fā)打開新空間，市場熱度持續(xù)上升，資本關(guān)注愈加聚焦。隨著棲霞山東麓開發(fā)進入快車道，一個住在景區(qū)、坐擁山水的新城區(qū)，將拔地而起。

　　長江變身南京城市發(fā)展主軸，濱江打造世界級人文江岸。南京以擁江發(fā)展之姿擘畫新藍圖，棲霞山地區(qū)競速發(fā)展“新賽道”，擔當紫東門戶，升級城市客廳。（石彬 張軍）