央廣網(wǎng)太原10月22日消息（記者李楠）記者從太原市住房公積金管理部門了解到，近年來，一部分借款人在貸款期間因保證人不能履行擔保義務(wù)或發(fā)生房屋拆遷等情況提出變更擔保方式的申請，太原市住房公積金管理中心按照以人民為中心的要求根據(jù)群眾訴求對此項工作進行了一定時間的試點，目前已經(jīng)掌握了一定的辦理經(jīng)驗，同時，住建部發(fā)布的國家標準《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-2017）也為其提供了辦理依據(jù)。為了貫徹落實住建部《規(guī)范》精神，方便借款人辦理擔保方式變更相關(guān)業(yè)務(wù)，太原市住房公積金管理中心決定出臺關(guān)于辦理變更擔保方式相關(guān)工作。自2020年11月1日起執(zhí)行，有效期為五年。

　　借款人在貸款期間內(nèi)，當保證人無法履行保證責任或因抵（質(zhì)）押物減值、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔保時，借款人可向原發(fā)放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。

　　借款人申請變更擔保方式，提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應(yīng)按要求進行評估，貸款余額與新的抵押物價值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限應(yīng)長于剩余貸款期限。