14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。7月，南京新房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%、同比上漲4.9%，環(huán)比漲幅創(chuàng)5個(gè)月來最低；二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%、同比上漲5.2%，環(huán)比漲幅與前3個(gè)月基本持平。無錫、徐州、揚(yáng)州的新房價(jià)格環(huán)比漲幅創(chuàng)今年新高，二手房價(jià)格無顯著變化。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，7月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，二、三線城市漲幅持續(xù)回落。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張輝分析，南京新房價(jià)格環(huán)比漲幅創(chuàng)5個(gè)月來最低，顯示南京7月出臺的寧九條調(diào)控新政已快速顯效，體現(xiàn)南京調(diào)控政策的精準(zhǔn)性。7月南京二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，自今年2月之后首次略高于新房漲幅。二手房價(jià)持續(xù)平穩(wěn)運(yùn)行，成為穩(wěn)定南京總體房價(jià)的重要力量。下半年，在調(diào)控措施“保駕護(hù)航”之下，平穩(wěn)健康運(yùn)行將是南京房地產(chǎn)市場的主旋律。

　　無錫、徐州、揚(yáng)州的新房價(jià)格指數(shù)漲幅分別為1.3%、0.9%、1.6%，均呈上升態(tài)勢，且為今年最高。南京工業(yè)大學(xué)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所所長吳翔華分析，這3個(gè)城市今年上半年的房地產(chǎn)市場都比較熱，一是受疫情影響，政府出臺一系列扶持企業(yè)、擴(kuò)大內(nèi)需的政策，雖未直接指向房地產(chǎn)市場，但間接影響到其活躍性；二是購房者對房價(jià)上漲的心理預(yù)期較為強(qiáng)烈，看好行情，且疫情期間壓抑的需求得到釋放，一定程度上帶動(dòng)房價(jià)上漲�？傮w來說，上漲幅度在理性范圍內(nèi)。

　　無錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長沈洵認(rèn)為，7月無錫房地產(chǎn)成交比較活躍，總體平穩(wěn)運(yùn)行，房價(jià)環(huán)比微漲主要是結(jié)構(gòu)性的。一是由于上半年無錫土地市場升溫，改善型需求得到持續(xù)釋放。其中7月份住宅成交，面積在120平方米-140平方米的占29.1%，面積在140平方米-180平方米的占10.9%；2萬元到2.5萬元以上單價(jià)的成交量占28.6%；7月無錫高價(jià)樓盤集中上市，如均價(jià)3.28萬元的“和璽”項(xiàng)目和均價(jià)2.4萬元的“尊鵬云著”項(xiàng)目均在成交面積前十樓盤之列。 （劉 霞）