央廣網(wǎng)濟南市6月15日消息（記者桂園）山東省濟南市近日發(fā)布《濟南市符合條件的租賃住房承租人相關權益保障的實施意見（試行）》《濟南市住房租賃企業(yè)登記及合同網(wǎng)簽備案管理辦法》《濟南市住房租賃行業(yè)信用管理辦法》《濟南市租賃住房居住安全管理辦法（試行）》四項政策，圍繞保障租賃住房承租人相關權益、強化市場主體監(jiān)管等工作出臺明確規(guī)定。

　　為進一步培育和發(fā)展住房租賃市場，構建有利于保護承租人權益的體制機制，保障濟南市符合條件的承租人及子女享受義務教育、落戶、醫(yī)療保障、養(yǎng)老保障、提取公積金等權益，《濟南市符合條件的租賃住房承租人相關權益保障的實施意見（試行）》對符合條件的承租人義務教育、落戶等方面進行了規(guī)定。

　　根據(jù)文件，凡符合濟南現(xiàn)行戶口遷移政策的，可在租賃住房地址辦理落戶，也可自愿選擇在租賃住房所在地社區(qū)集體戶辦理落戶。文件還指出，堅持以流入地的區(qū)縣政府管理為主，統(tǒng)籌義務教育學校學位，努力解決承租人子女義務教育問題，各區(qū)縣政府根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況制定教育發(fā)展規(guī)劃，將承租人子女義務教育統(tǒng)一納入規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。

　　文件還明確規(guī)定，符合條件的承租人子女在本市接受義務教育，實行免試就近入學和積分入學制度，具有居住地戶籍的市民子女優(yōu)先解決，無本市戶籍的來濟人員子女按積分高低安排學位，積分項目包括居住時間、養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險繳費時間、繳稅時間等。

　　根據(jù)《濟南市住房租賃企業(yè)登記及合同網(wǎng)簽備案管理辦法》，濟南要實現(xiàn)租賃信息全采集、合同網(wǎng)簽全覆蓋、租賃交易全監(jiān)管的目標。濟南市國有土地上的住房租賃活動，將按本辦法規(guī)定，通過濟南市住房租賃綜合服務平臺上傳住房租賃企業(yè)信息、進行住房租賃合同網(wǎng)簽，完成房屋租賃登記備案。在濟南開展住房租賃業(yè)務的企業(yè)以及提供住房居間、代理服務并收取傭金的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開展住房租賃業(yè)務的，要將房源信息上傳至市租賃平臺，經(jīng)市租賃平臺房源信息核驗后才可對外發(fā)布。

　　文件規(guī)定，各類經(jīng)營主體達成或撮合達成住房租賃交易后，應當通過市租賃平臺進行住房租賃合同網(wǎng)簽備案，備案完成后，租賃雙方當事人可登錄市租賃平臺下載打印《濟南市房屋租賃登記備案信息》，并按規(guī)定享受申領居住證、隨遷子女義務教育、提取住房公積金用于支付房租等公共服務。

　　濟南住房租賃行業(yè)將實施信用管理，通過《濟南市住房租賃行業(yè)信用管理辦法》全力提高濟南市住房租賃行業(yè)誠信經(jīng)營意識。辦法實施后，要對全市住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員（含管理人員），在從事住房租賃活動中的誠信度進行綜合評定分級，并依據(jù)評定級別實施分級管理。

　　辦法中要求，凡在濟南行政區(qū)域內依法注冊，以及在外省市依法注冊在濟南市行政區(qū)域內從事住房租賃活動的企業(yè)和從業(yè)人員，均納入濟南市住房租賃行業(yè)信用管理，住房租賃行業(yè)信用信息在市租賃平臺發(fā)布，供社會公眾查詢。同時，住房租賃企業(yè)信用等級還將作為對其實施守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒的依據(jù)。對信用等級為“失信警告”的企業(yè)，實行信用限制機制；對信用等級為“嚴重失信”的企業(yè)，實行信用懲戒機制,將限制其業(yè)務辦理，按照國家或省制定的標準，列入失信“黑名單”。