近日，自然資源部、國家稅務(wù)總局、中國銀保監(jiān)會聯(lián)合出臺《關(guān)于協(xié)同推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》�！兑庖姟分械囊淮罅咙c(diǎn)，就是明確提出將全面實(shí)施“預(yù)告登記”制度。

　　“在預(yù)售商品房交易中，購房人從與開發(fā)商簽訂預(yù)售購房合同，到真正拿到不動產(chǎn)權(quán)證，中間往往需要較長的時間。”省自然資源廳確權(quán)登記局副局長譚靜表示，如果遇到不良房地產(chǎn)開發(fā)商“一房二賣”，或用已出售房屋做抵押貸款，買房人的權(quán)益將會受到嚴(yán)重影響。

　　為保護(hù)購房者權(quán)益、維持交易安全，新頒布的《民法典》第221條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　實(shí)施預(yù)告登記，江蘇已走在全國前列。早在2019年5月1日施行的《江蘇省不動產(chǎn)登記條例》就對預(yù)告登記有所規(guī)定：申請人可以一并申請預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記。明確要求向社會提供預(yù)告登記業(yè)務(wù)。（沈佳暄)