現(xiàn)行城市房地產(chǎn)管理法自1995年1月1日起施行，2007年8月30日十屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十九次會(huì)議通過決定予以修正。近年來，一些全國(guó)人大代表提交議案認(rèn)為，現(xiàn)行城市房地產(chǎn)管理法存在一些缺陷，如征收國(guó)有土地進(jìn)行房屋拆遷的程序不夠規(guī)范、商品房預(yù)售制度不完善、監(jiān)管存在漏洞等，導(dǎo)致土地和房屋價(jià)格上漲過快，購(gòu)房者利益受損等后果，影響社會(huì)穩(wěn)定。

　　代表們建議，盡快修改城市房地產(chǎn)管理法，完善商品房預(yù)售制度，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資行為的監(jiān)督，提高土地閑置費(fèi)等。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)為，城市房地產(chǎn)管理法修改已列為十一屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃，該部正組織力量開展法律修訂工作，并已形成修改草案征求意見稿。

　　全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)建議，在草案修訂過程中，認(rèn)真吸收人大代表所提的意見。